房地产一直延期交房怎么办

最新修订 | 2024-05-27
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杜强吉律师
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专家导读 如遭遇延期交房的困局,买方应立即以书面形式敦促开发商履行房屋交付义务。若开发商未能在接到催告函后的三个月内按期交房,买方有权选择解除合同,申请退回房款,并依法追究开发商的违约责任。
房地产一直延期交房怎么办

一、房地产一直延期交房怎么办

如遭遇延期交房的困局,买方应立即以书面形式敦促开发商履行房屋交付义务。

若开发商未能在接到催告函后的三个月内按期交房,买方有权选择解除合同,申请退回房款,并依法追究开发商的违约责任

民法典》第五百七十七条

人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

第五百七十八条

人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。

二、房地产开发商延迟交房怎么办

购房者可以进行催告,要求开发商交房并且支付违约金

在催告后三个月,开发商仍然不交房的,购房者可以退房

《民法典》第五百六十三条

有下列情形之一的,当事人可以解除合同:

(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;

(二)在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务

(三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;

(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;

(五)法律规定的其他情形。

以持续履行的债务为内容的不定期合同,当事人可以随时解除合同,但是应当在合理期限之前通知对方。

在我们日常生活中,法律是一种无形的约束,它既保护我们的权益,也规范我们的行为。无论是在工作中,还是在生活中,我们都需要充分了解和理解法律,以便更好地保护自己的权益。虽然法律可能看起来复杂和深奥,但是只要我们愿意花时间去学习和理解,就能够掌握它的基本原理和应用。正如本文的标题所提出的问题,“房地产一直延期交房怎么办”,每一篇文章都是一次学习和理解法律的机会,我们应该抓住这些机会,不断提高我们的法律素养,以便更好地适应社会的发展和变化。

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