延期交房能起诉吗

一、延期交房能起诉吗

一旦发现房地产开发企业出现下述列举的延误交房情况时，购房者完全有权力通过诉讼方式来维护自己的合法权益。

首先，对于房地产开发企业而言，其必须严格遵守与购房者的约定，及时告知购房者交房的确切日期，并且在约定的期限内完成房屋交付的各项事宜，若是不能按期履行义务，也需要立刻将此情况通知给购房者；其次，如果房地产开发企业通知购房者前往验收房屋，然而购房者在认真检查后发现房屋质量明显不符合双方达成的交付标准，那么购房者有权拒绝领取房屋钥匙，同时明确提出要求房地产开发企业对因此导致的逾期交房所产生的相关经济损失进行赔偿；最后，当购房者按照预定计划接受了房屋之后，如果发现房屋仍然无法满足约定的交付标准，他们有权依据实际情况要求房地产开发企业承担相应的逾期责任。

在这个过程中，如果购房者察觉到了房地产开发企业可能存在的延期交房迹象，应该提前进行适当的催促，例如在三个月之内，如果房地产开发企业仍然没有采取任何实质性的交房措施，那么购房者可以考虑通过法律途径来解决这一问题。

《民法典》第五百七十七条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

二、延期交房起诉能赢吗

证据充足，法律关系明确的，则可以赢得诉讼。

在法律上，最高法院有个商品房买卖合同纠纷的司法解释，如遇到延期交房问题，先看购房合同中的约定条款，有的合同中会规定开发商延期多少天购房者可解除合同。

《民法典》第五百九十五条

买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。

第五百九十六条

买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。

第五百九十七条

因出卖人未取得处分权致使标的物所有权不能转移的，买受人可以解除合同并请求出卖人承担违约责任。

法律、行政法规禁止或者限制转让的标的物，依照其规定。

法律是一种普遍的约束，它既保护我们的权益，也规范我们的行为。我们每个人都应该充分了解和理解法律，以便更好地保护自己的权益，更好地生活在这个法治社会中。正如本文的标题所提出的问题，“延期交房能起诉吗”，法律的学习和理解是一项长期的任务，需要我们不断地努力和探索。我们应该珍视这个过程，把它看作是一次自我提升的机会，以便更好地适应社会的发展和变化。