房屋变更产权人需要多少钱

一、房屋变更产权人需要多少钱

关于房产证更名所需的费用问题，这主要取决于各个地方的相关法律法规所设定的具体要求。

通常情况下，需要缴纳以下几项税费：

首先是契税，对于房屋面积超过140平方米的房屋，按照售价的3%比例征收；

其次是土地税，如果该房产的持有时间未满五年，则需按照售价的1%比例征收；再次是所得税，同样以持有时间为标准，若未满五年，则需按照售价的1%或者房屋原始价值与当前市场价值之间的差额的20%来计算；

此外，还需要支付房屋评估费，其金额为评估价值的0.5%；房屋交易手续费，根据房屋建筑面积每平方米收取6元；

最后是房屋产权登记费，收费标准为80元人民币。

至于房产证的办理流程，大致如下：

首先，买卖双方在完成房产交易之后的一个月之内，必须携带房屋买卖合同以及其他相关证件前往当地的房地产交易所办理买卖过户登记手续；

其次，当收到交易所发出的办理过户手续的通知时，买卖双方应当携带好身份证、户口本、印章等资料，并在缴纳了相应的手续费、契税、印花税等费用之后，即可正式办理过户手续；

第三步，在完成买卖过户手续之后，买方应当持有由房地产交易所发放的房产卖契，并在三个月之内前往房屋所在地区的市或区的房屋土地管理局进行登记申请；

最后，经过房地产管理部门的严格审查验证之后，买方便可领取到属于自己的房地产权证。

《中华人民共和国民法典》第二百二十一条

当事人签订买卖房屋的协议或者签订其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。

预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。

预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起九十日内未申请登记的，预告登记失效。

二、房屋变更登记需要哪些资料呢

房屋变更登记需要的资料如下：

(一)登记申请书；

(二)申请人身份证明；

(三)房屋所有权证书或者房地产权证书；

(四)证明发生变更事实的材料；

(五)其他必要材料。

《城市房地产管理法》第六十条

国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。

法律的力量不仅仅在于它的约束力，更在于它的教育和引导作用。它教育我们如何正确地行事，如何尊重他人的权益，如何维护社会的公正和公平。正如本文的标题所提出的问题，“房屋变更产权人需要多少钱”，我们可以从中得到许多有价值的启示和教训。我们应该珍视这些教训，将它们内化为我们的行为准则，以便更好地遵守法律，更好地生活在这个法治社会中。