男方首付贷款没还完可以加名字吗

一、男方首付贷款没还完可以加名字吗

在贷款尚未偿付完毕之前，请您不要尝试在房产证上添加新名字。

因为根据法律术语，“在房产证上加名字”实际指的是“房屋所有权变更登记”这一程序。

而进行变更登记的首要条件便是该房屋不处于任何权利受限的状态之中。

然而，由于不动产往往会在抵押、查封或冻结等状况下出现，因此在此种情况下，是无法完成变更登记的手续。

据了解，目前许多年轻人倾向于选择以贷款按揭方式购买住房，这种情况下，商品房通常都处于抵押状态。

要想完成所有权变更手续，必须等到贷款全部偿还完毕，抵押状态得以解除之后方可进行。

《民法典》第一千零六十五条

男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。

约定应当采用书面形式。

没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。

夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。

夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有，夫或者妻一方对外所负的债务，相对人知道该约定的，以夫或者妻一方的个人财产清偿。

二、男方首付共同还贷离婚如何分

男方首付共同还贷的房产离婚时首先要区分是不是夫妻共同财产，然后再确定如何分割。如果房产证登记了夫妻双方名字的，则房产认定为夫妻共同财产，离婚时如何分割该房产由夫妻双方自行协商，协商不成的由法院判决；但法院在判决时如果房贷尚未还完的，则法院不会判决房产归谁，会根据情况先判决由一方使用该房产。

如果房产证登记了男方自己名字的，则认定房产为男方个人财产，离婚时不进行分割；但对于共同还贷的部分，男方应当给予女方补偿。

《民法典》第一千零八十七条

离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

法律是一种强大的工具，它可以保护弱者，制约强者，维护社会的公正和公平。但是，法律的力量并不仅仅在于它的规定和惩罚，更在于我们每个人的理解和遵守。正如本文的标题所提出的问题，“男方首付贷款没还完可以加名字吗”，我们每个人都有责任和义务去学习和理解法律，去遵守法律，去维护法律的尊严和权威。只有这样，我们才能真正实现法治社会的理想，才能真正实现公正和公平。