老公婚前贷款买的房婚后加老婆名字要多少钱

一、老公婚前贷款买的房婚后加老婆名字要多少钱

婚前房产证添加姓名所需支付的各项费用包括但不仅限于以下几个方面：

首先，需要支付80元的证书制作成本以及5月份的贴花费用和25元的图纸绘制费用；

其次，根据房屋面积计算，每平方米需额外支付2.5元的费用；

再次，若房产证持有时间未满五年，则需按照5.55%的比例缴纳营业税；

此外，原房产证所有者还需按房产价值的50%部分缴纳1%的个人所得税；

最后，对于需要在房产证上添加姓名的人士而言，他们还需承担相应的契税以及万分之五的印花税。

然而，在婚姻关系存续期间，上述费用将不再收取。

《中华人民共和国民法典》第一千零一十条夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。

二、老公婚前贷款买的房子婚后算共同财产吗

关于婚前购买房产至婚后是否应当计作共有财产事宜，答案并非铁板钉钉，而是视具体情况而定。

首先我们要明确购房行为发生在离婚之时的前身，即结婚之前。

如果在此阶段已经制定了详尽完备的房屋买卖合约，且皆以签署人个人财力全额交纳了首次购房款，同时向银行提出贷款请求，此后该房产在婚后被登记在最初出资购买者之名下，这一情况便可认定此房产属于个体婚前财产，同时尚未偿还的贷款亦可以视为个人承担责任的债务。

若情况是在婚前签立房产销售合约，个人全额交付首次购房款后向银行办理贷款，尽管房产仍登记在某人名下，但在婚后夫妻双方均参与了每月还款工作，那么在面临离婚之局势时，关于该物业的所有权及所负有的债务的分配问题，产权所有者与配偶之间需先进行友好协商，如协商结果不满意，人民法院有权力根据实际情况作出裁决，若无法达成共识时，该房产将被划归产权所有者名下，同时未偿贷款将被确认为个人负债。

而在双方分居期间共同偿还的房贷以及相关应收财产部分，产权所有者应对另一方做出公平合理的赔偿。

《民法典》第一千零六十二条

夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：

（一）工资、奖金、劳务报酬；

（二）生产、经营、投资的收益；

（三）知识产权的收益；

（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；

（五）其他应当归共同所有的财产。

夫妻对共同财产，有平等的处理权。

法律的力量不仅仅在于它的约束力，更在于它的教育和引导作用。它教育我们如何正确地行事，如何尊重他人的权益，如何维护社会的公正和公平。正如本文的标题所提出的问题，“老公婚前贷款买的房婚后加老婆名字要多少钱”，我们可以从中得到许多有价值的启示和教训。我们应该珍视这些教训，将它们内化为我们的行为准则，以便更好地遵守法律，更好地生活在这个法治社会中。