按揭房怎么加老婆名字

一、按揭房怎么加老婆名字

1、已偿还完毕房屋贷款的情况下：若您与爱人所购置的房产的贷款债务目前已然偿清，那么在婚后为这处房产增添配偶姓名的过程将显得极为轻松。此时，请准备好双方的身份证件、户籍资料、结婚证书，以及最关键的房地产证明文档，随后共同前往本地房产管理机构进行相应的申请和办理房产证加名手续。待审查确认无误后，通常在20个工作日后便可顺利领取到更具法律效力的新一份房产证。

2、暂未结清房屋贷款的情况下：若是面临房产尚未完全还清贷款的情况，在此基础上想要为其添加上另一半的姓名，整个流程将会相对复杂一些。首先，需要二位前往对应的银行办理抵押细节的变更手续，经过银行严格的审核批准后，再拿着相关材料移步至本地房产管理机构重新办理相应的过户手续。大约7个工作日后，便可以领取到全新的房产证，然而此后还要再次去银行完成抵押程序。

《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条明确规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：

(一)工资、奖金(二)生产、经营的收益(三)知识产权的收益(四)继承或赠与所得的财产，但本法第一千零六十三条第三项规定的除外(五)其他应当归共同所有的财产。

夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。

二、按揭房怎么办理房产证

在登记程序中，首先需要进行如下操作：向登记机关提出申请——申请人需亲自赴登记机关提交所有必要的登记材料；

其次，就是考虑申请的接受——聚集于此的是不动产登记局对所有申请文件和申请人的严密审查，包括详细询问登记内容，详细记录相关信息以及生成正式的受理通知书等等。接下来是评审阶段——经过不动产登记机关谨慎的审批之后，会依据登记要求依照相关法律规定再次进行细致的审核，最后确定是否给予登记。一旦经过确认满足程序的要求并且手续齐全，就应该把所要记录的事项以书面形式载入不动产登记册。最后，经过仔细公正地审核无误之后，可以发放不动产权证书了。

《民法典》第二百零九条

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力。未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

假如您与您的爱人已经成功偿还了在购买房产时发生的贷款，那么在婚姻关系正式确立之后，为该座房产添加配偶姓名的细节事宜将变得相当简单易行。在此阶段，请务必准备妥当二位的身份证明文件、户口簿信息、结婚证书等相关材料，同时也不能忽视至关重要的房地产证明文件。接下来，两位可以携手并肩地前往当地的房地产管理部门，按照规定流程提交申请并办理房产证上的配偶姓名增补手续。