房子过户给未满十八岁子女需要哪些手续

最新修订 | 2024-06-21
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王淳律师
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专家导读 将房产证过户至未成年子女名下,需家长携带有效身份证件及复印件、子女身份证件及复印件和房产证,前往当地房地产管理局办证大厅预先登记。提交材料后,工作人员将前往住所实地测量,随后至市级行政服务中心地税窗口缴纳契税与地税。
房子过户给未满十八岁子女需要哪些手续
房子过户给未满十八岁子女需要哪些手续

一、房子过户未满十八岁子女需要哪些手续

关于将房产证过户至未成年子女名下所需办理手续的详细说明如下:

为了完成这一过程,家长需持有并携带本人有效身份证件及复印件,同时还应提供未成年子女的有效身份证件及复印件以及相关房产证,前往当地城市房地产管理局办证大厅的一层大厅进行预先登记。

在提交材料之后,城市房地产管理局的工作人员将会主动前往房东居住的住所,对该房产进行实地测量,并依据测量结果,前往当地市级行政服务中心的地税窗口,为您缴纳相应的契税与地税。

《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十一条以出让或者划拨方式取得土地使用权,应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记,经县级以上地方人民政府土地管理部门核实,由同级人民政府颁发土地使用权证书。

在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的,应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门申请登记,由县级以上地方人民政府房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。

房地产转让或者变更时,应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记,并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记,经同级人民政府土地管理部门核实,由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。

法律另有规定的,依照有关法律的规定办理。

二、房子过户给子女属于夫妻共同财产

关于父母将名下的房屋直接过户至子女名下这一举措,其是否应当被视为夫妻间的共有时,法律并未做出明确定义。

具体而言,若这一房屋在过户后同时登记了夫妻双方的姓名,那么我们便可以认为此房为夫妻双方所共有;

然而,当这一房屋仅为其中一方所有,且明确声明该房屋仅赠与给此人所有时,法律则会判定此房不属夫妻间的共有财产

《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条

夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:

(一)工资、奖金、劳务报酬;

(二)生产、经营、投资的收益;

(三)知识产权的收益;

(四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;

(五)其他应当归共同所有的财产。

夫妻对共同财产,有平等的处理权。

法律是社会的基石,是维护社会秩序和公正的重要手段。我们每个人都应该尊重法律,遵守法律,维护法律的尊严和权威。正如本文的标题所提出的问题,“房子过户给未满十八岁子女需要哪些手续”,法律不仅是一种规定,更是一种教育和引导。我们应该从法律中学习如何正确地行事,如何尊重他人的权益,如何维护社会的公正和公平。只有这样,我们才能真正实现法治社会的理想,才能真正实现公正和公平。

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