婚前房子卖掉又了新房加了女方名字属于什么

最新修订 | 2024-06-24
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专家导读 婚后卖婚前房买新房,情况不同处理各异。若新房只登记一方名下,视为个人财产,离婚时不参与共同财产分配。若新房登记双方名下,虽为共同财产,但法院在离婚分割时会考虑出资方的贡献,给予适当多分。
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一、婚前房子卖掉又了新房加了女方名字属于什么

关于婚后出售婚前住房后购买新房的事宜,可以分为以下两个具体情况进行讨论与分析:

首先,若新购得的房产仍然只登记在一方名下,那么这栋房屋便可视为购房一方的个人财产,而非婚姻存续期间共有财产

因此,在涉及离婚诉讼财产分配问题上,此类房产将不会作为共同财产进行分配处理。

其次,如果新购得的房产是以夫妻双方名义进行登记的,那么这栋房屋就被认定为夫妻双方的共同财产。

然而,在司法实践中,法院在审理离婚案件并对财产进行分割时,会考虑到出资方的贡献程度,从而给予其适当的多分份额。

民法典》第一千零六十三条

下列财产为夫妻一方的个人财产:

(一)一方的婚前财产

(二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿;

(三)遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产;

(四)一方专用的生活用品;

(五)其他应当归一方的财产。

二、婚前房子卖了算夫妻共同财产

若该处房产系属婚前个人所购买并拥有之物产,则其售出之后所获取之款项便并不属于双方共有的财产范畴。

基于自起实施的《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条的明文规定,在婚姻关系存续期间内取得的以下各类财产,均视为夫妻的共同财产,由夫妻双方共享所有权:

首先是来源于薪酬、奖金以及劳务报酬等人力资本的收益;

其次是通过从事生产、经营活动或进行投资而产生的收益;

再者还有知识产权所带来的收益;

另外,受遗赠或继承而来的财产亦包括在内,但需排除《民法典》第一千零六十三条第三款所明确列举的情况;

最后还包括任何其它应认定为共同所有的财产。

对于这些共同财产而言,夫妻各方享有同等的决策处置权力。

《民法典》第一千零六十二条

夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:

(一)工资、奖金、劳务报酬;

(二)生产、经营、投资的收益;

(三)知识产权的收益;

(四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;

(五)其他应当归共同所有的财产。

夫妻对共同财产,有平等的处理权。

法律是一种普遍的约束,它既保护我们的权益,也规范我们的行为。我们每个人都应该充分了解和理解法律,以便更好地保护自己的权益,更好地生活在这个法治社会中。正如本文的标题所提出的问题,“婚前房子卖掉又了新房加了女方名字属于什么”,法律的学习和理解是一项长期的任务,需要我们不断地努力和探索。我们应该珍视这个过程,把它看作是一次自我提升的机会,以便更好地适应社会的发展和变化。

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