居间协议注意事项有哪些

最新修订 | 2024-06-28
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巩海冬律师
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专家导读 居间合同主要条款包括:当事人全名及住址、居间事宜、合同期限、居间事项分类、酬金支付细节、费用分担、违约责任和纠纷解决途径。明确这些条款有助于保障双方权益,确保合同顺利履行,并在出现争议时提供法律依据。
居间协议注意事项有哪些

一、居间协议注意事项有哪些

关于居间合同的主要条款如下:

(1)当事人主体部分:

明确双方当事人的全名以及其详细居住地址;

(2)居间合同的标的物:

这主要是涉及委托人和居间人在居间合同中各自所需进行的居间事宜;

(3)期限部分:

这是对居间合同履行期限的规定,包括生效和终止的具体日期;

(4)居间事项的分类:

这是指为了达成某种财务或者利益目的而需要进行的各类别及其范围的划分;

(5)酬金的支付:

在居间合同中应当明确规定酬金的具体金额、支付方式、支付时间以及支付地点等相关信息;

(6)费用的分担:

在合同中应当明确规定哪些类型的费用应该由哪一方来承担;

(7)违约责任

在居间合同中应当明确规定违约方应当承担的具体责任形式,以便于守约方、仲裁机构以及人民法院在处理违约责任问题时有据可依;

(8)合同纠纷解决途径:

这是指在合同中约定,如果出现合同纠纷且双方无法自行协商解决时,应当选择通过仲裁机构仲裁还是向法院提起诉讼

民法典》第九百六十一条

中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务,委托人支付报酬的合同。

二、居间协议是否合法

根据中华人民共和国相关法律法规,经合法程序制定并签署的居间合同将受到完全的法律保护。

在双方共同缔结了居间合同之后,如果居间人为合约的达成付出了实质性的努力,那么委托方有义务依照约定向居间方支付相应的费用作为对其居间服务的回报。

而所谓的“居间合同”,实际上就是指居间人向委托人实事求是的汇报其订立合同的机会,又或是为其提供建立和履行合同所必需的媒介服务,然后由委托人依据实际情况给予相应报酬的合同。

《民法典》第九百六十一条

中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务,委托人支付报酬的合同。

法律是一种普遍的约束,它既保护我们的权益,也规范我们的行为。我们每个人都应该充分了解和理解法律,以便更好地保护自己的权益,更好地生活在这个法治社会中。正如本文的标题所提出的问题,“居间协议注意事项有哪些”,法律的学习和理解是一项长期的任务,需要我们不断地努力和探索。我们应该珍视这个过程,把它看作是一次自我提升的机会,以便更好地适应社会的发展和变化。

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1、规定双方的权利和义务。尤其要说明在分居期间,夫妻双方不再有义务与其丈夫或妻子同居。2、协议中要说明子女有谁抚养,抚养费如何承担以及探望权如何行使。3、可以对分居期间的财产进行约定,如无约定或无法达成协议,则仍视为夫妻共同财产。等等。
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[律师回复] 对于这个问题,解答如下, 写分居协议要注意什么 夫妻双方同意分居并签订分居协议,可以作为分居的证据,有助于日后诉讼时查清分居的事实,因而是有益的。 规定双方的权利和义务。尤其要说明在分居期间,夫妻双方不再有义务与其丈夫或妻子同居。 协议中要说明子女有谁抚养,抚养费如何承担以及探望权如何行使? 可以对分居期间的财产进行约定,如无约定或无法达成协议,则仍视为夫妻共同财产。双方若同意,可以在协议中规定分居期间双方不再互相享有家事代理权(但无法对抗善意 第三人),如果一方违反则要赔偿另一方的损失。双方若同意,可以约定分居期间因为一方而产生的债务一律视为个人债务(同样无法对抗善意第三人),一方如果违反要赔偿另一方的损失。 分居的期限,应以三个月至两年为限,期限届满,如一方当事人依然认为感情无法复合而要求离婚的,可协议离婚或持该协议向离婚。 分居的终止。协议分居可基于当事人双方的协议而终止,但应当制作终止分居的书面协议,或办理终止分居的公证。 实践中,几乎所有公证处都没有将分居协议明确列入民事协议公证的范围,当事人如果在当地公证处拒绝受理的情况下,可选择找当地律师事务所律师见证,或两个邻居,同事见证的方式,或者只要双方同时签字认可即可,而不必公证及见证。 相关知识:什么是分居 分居有两种情况:一是因社会原因造成地理空间上的夫妻两地分居;二是由于感情不好,人为造成分居的。 第一种情况,不能作为感情破裂的依据, 第二种情况,如调解无效,应视为感情破裂。夫妻双方因感情不和、矛盾激化、离婚不成而形成的分居,往往是坚决要求离婚的一方造成的,因而,不愿离婚的一方认为这是对方在制造离婚条件。不管是双方的自愿分居还是一方的主动分居,首先是因有了感情裂痕,而分居满两年说明夫妻在比较长的时间不堪同居,夫妻关系确实无法挽回,即使一方不愿离婚,但另一方已不愿与之生活,勉强维持对双方都是痛苦的事,如双方感情确实无法挽回,过错方坚持不接受和好的调解,则不能勉强一方不愿维持的婚姻,否则,会违背两人的根本利益。 分床不是分居 对于分居的理解,一般指分床分食分开居住,同居一个住所各在各自房间睡,不过性生活,这种分床,一般不认为是分居。 分居是否要登记,分居协议有用吗 在我国,并不存在登记分居的制度,因而分居不必登记。
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