离婚协议书写明房产归谁有用吗

[律师回复] 【法律意见】并不违约，只是有父母代为履行抚养义务，是不可以随便要求变更抚养权的。【法律依据】关于审理离婚案件处理子女抚养问题的若干意见》第16条规定，一方要求变更子女抚养权，有下列条件之一的，人民法院应予支持：1、与子女共同生活的一方因患严重疾病或因伤残无力继续抚养子女的；2.与子女共同生活的一方不尽抚养义务或有虐待子女行为，或其与子女共同生活对子女身心健康确有不利影响的；3.十周岁以上未成年子女，愿随另一方生活，该方又有抚养能力的；4.有其他正当理由需要变更的。5.根据以上规定，只要具有上述任意一个条件，即可向人民申请变更抚养权。

[律师回复] 如果说是婚前个人买的汽车，离婚后还是要归还个人的，直接在离婚协议书上声明，汽车是你的婚前财产，给划分你就好了。

[律师回复] 【法律意见】<br/>甲方：×××，男，×年×月×日出生，现住××××××。身份证号码：××××××××××××。<br/>乙方：×××，女，×年×月×日出生，现住××××××。身份证号码：××××××××××××。<br/>甲、乙双方于×年×月×日在×××民政局(婚姻登记所)登记结婚，现因××××××××××，双方感情却已破裂，无法继续<br/>共同生活且没有和好可能，故双方向婚姻登记机关申请离婚。经双方充分协商后，就财产分割及子女抚养问题自愿<br/>达成协议如下：<br/>一、位于 ×××××××的房产(建筑面积： 平方米)是甲方婚前购买，离婚后归甲方所有，房产内全部家电、家私也归甲方所有。乙方自离婚登记之日起一周内搬出。<br/>二、甲、乙双方的婚生子女×××归甲方抚养，乙方每月给×××生活、教育费××元，直至×××有生活能力为止。<br/>三、甲、乙双方夫妻关系存续期间，有银行存款××××，×××公司股票(价值×××)，离婚后全部归乙方所有。<br/>四、甲、乙双方夫妻关系存续期间，有××××元人民币的欠款，离婚后该债务全部由乙方负责清偿。<br/>五、本《离婚协议书》一式叁份，甲、乙双方，婚姻登记机关各持一份，具有同等法律效力，自婚姻登记机关颁发《离婚证》之日起生效。<br/>六、夫妻无共同债权及债务。<br/>七、儿子陈××由女方抚养，由男方每月给付抚养费(包括生活费、教育费、医疗费)元，在每月号前付清，直到孩子完成高中教育阶段止。高中教育阶段之后的有关费用双方日后重新协商。<br/>八、陈×可在每月的第一个星期六早上八点接儿子到其居住地，于星期日早上九点送回李×居住地。如临时或春节探望，可提前一天与李×协商，达成一致后可按协商的办法进行探望。<br/>本协议一式叁份，双方各执一份，婚姻登记机关存档一份，在双方签字，并经婚姻登记机关办理相应手续后生效。<br/>甲方： 乙方：<br/>日期： 日期：<br/>《中华人民共和国婚姻法》<br/>第三十九条 【夫妻共同财产的离婚处理】离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成时，由人民根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。<br/>夫或妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

[律师回复] 如有下列情形之一的，可变更抚养权，协商解决，协商不成，直接。<br/>（１）与子女共同生活的一方因患严重疾病或因伤残无力继续抚养子女的；<br/>（２）与子女共同生活的一方不尽抚养义务或有虐待子女行为，或其与子女共同生活对子女身心健康确有不利影响的；<br/>（３）十周岁以上未成年子女，愿随另一方生活，该方又有抚养能力的；<br/>（４）有其他正当理由需要变更的。<br/>《关于人民法院审理离婚案件处理子女抚养问题的若干具体意见》<br/>第十六条 一方要求变更子女抚养关系有下列情形之一的，应予支持。<br/>(1)与子女共同生活的一方因患严重疾病或因伤残无力继续抚养子女的;<br/>(2)与子女共同生活的一方不尽抚养义务或有虐待子女行为，或其与子女共同生活对子女身心健康确有不利影响的;<br/>(3)十周岁以上未成年子女，愿随另一方生活，该方又有抚养能力的;<br/>(4)有其他正当理由需要变更的。

[律师回复] 农村宅基地归属权属于集体所有。rn《中华人民共和国土地管理法》rn第八条城市市区的土地属于国家所有。rn农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。