保险公司拒绝理赔的情况包括哪些

[律师回复] 您好，针对您的物业费允许拒绝缴纳的情况包括哪些问题解答如下, 可拒交物业费的情况<br/>1、对于物业公司要求交纳供热、空调等动力设备产生的能源费用不在业主交纳范围内的，可以拒绝交纳;<br/>2、物业服务质量过差可暂时拒交，但要有有力的证据，并找寻实质解决办法;<br/>3、物业提供合同内未约定或未经业主同意的服务时，业主有权拒交;<br/>4、对于物业公司要求业主未收房之前就交纳物业费的行为，业主可坚决予以拒绝;<br/>5、因房屋质量问题还未交房的，物业费是由开发商交纳;<br/>6、物业公司没有和业主签合同的情况，业主可拒交;<br/>7、物业公司没有物价管理部门各项审批文件原件的情况，业主可拒交;<br/>8、物业公司擅自提高物业服务收费标准的情况 ，业主对擅自提高的部分可以拒交。<br/>物业管理费收费标准的原则<br/>第<br/>一：不违反国家和地方政府的有关规定。<br/>第<br/>二：与用户的收入水平相适应。要根据用户的收入水平高低来确定，收费标准过高，用户承受不了，也不容易取得用户的支持，反之，收费标准过低，则物业管理公司赔本服务，这又违背市场规则。<br/>第<br/>三：优质优价，兼顾各方利益。所提供的服务档次越高，则收费标准越高，特约服务一般比公共服务的收费标准要高，对商业部门的收费比对机关、事业单位的收费一般要高。<br/>第<br/>四：微利原则。物业管理服务部分的收入扣除支出略有剩余，否则服务项目越多，工作量越大，赔本就越多。<br/>第<br/>五：公平原则。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, <br/>一、指定辩护的情形有哪些？<br/>(一)指定辩护的情形，根据《最高人民法院关于适用中华人民共和国刑事诉讼法的解释》规定，具有下列情形之<br/>一，被告人没有辩护人的，可以为其指定辩护：<br/>1、符合当地政府规定的经济困难标准的;<br/>2、本人确无经济来源，其家庭经济状况无法查明的;<br/>3、本人确无经济来源，其家属经多次劝说仍不愿为其承担辩护费用的;<br/>4、共同犯罪案件，其他被告人已委托辩护人的;<br/>5、具有外国国籍的;<br/>6、案件有重大社会影响的;<br/>7、人民认为意见和移送的证据材料可能影响正确定罪量刑的。<br/>(二)下列被告人没有辩护人的，应当为其指定辩护人：<br/>1、开庭审理时不满18周岁的未成年人而没有委托辩护人的，人民应当指定承担法律援助义务的律师为其提供辩护。<br/>2、被告人盲、聋、哑或者限制行为能力，需要为其指定辩护律师。<br/>3、被告人可能被判处死刑而没有委托辩护人的，人民应当为其指定承担法律援助义务的律师为其辩护。<br/>二、拒绝指定辩护的情形有哪些？<br/>1、被告人可以拒绝的指定辩护。<br/>2、对被告人没有委托辩护人，由人民为他指定辩护律师的，如果被告人坚决拒绝人民为他指定的辩护律师为他辩护，坚持自己行使辩护权的，人民可以准许，并应当记录在案。<br/>3、重新开庭后，被告人没有委托辩护人又再次拒绝为其指定辩护律师的，其只能自己进行辩护，事后在要求委托辩护人或要求为其指定辩护律师的，通常都不会再批准。<br/>4、对上述应当指定辩护的三类被告人员，被告人有正当理由拒绝人民为他指定的辩护律师为自己辩护的，人民应当允许，但被告人需另行委托其他辩护人，或者人民重新为其指定其他辩护律师。当上述应当指定辩护的三类被告人员没有自行委托辩护人的时候，无论有没有正当理由，甚至不管被告人是否愿意，都会强制为其指定辩护律师提供辩护。<br/>三、律师拒绝辩护和代理的特殊情况有哪些？<br/>根据中华全国律师协会《律师执业行为规范(试行)》第一百一十条<br/>(一)委托人利用律师提供的法律服务从事犯罪活动的;<br/>(二)委托人坚持追求律师认为无法实现的或不合理的目标的;<br/>(三)委托人在相当程度上没有履行委托合同义务，并且已经合理催告的;<br/>(四)在事先无法预见的前提下，律师向委托人提供法律服务将会给律师带来不合理的费用负担，或给律师造成难以承受的、不合理的困难的;<br/>(五)委托人提供的证据材料不具有客观真实性、关联性与合法性，或经司法机关审查认为存在伪证嫌疑的;<br/>(六)其他合法的缘由。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, <br/>一、指定辩护的情形有哪些？<br/>(一)指定辩护的情形，根据《最高人民法院关于适用中华人民共和国刑事诉讼法的解释》规定，具有下列情形之<br/>一，被告人没有辩护人的，可以为其指定辩护：<br/>1、符合当地政府规定的经济困难标准的;<br/>2、本人确无经济来源，其家庭经济状况无法查明的;<br/>3、本人确无经济来源，其家属经多次劝说仍不愿为其承担辩护费用的;<br/>4、共同犯罪案件，其他被告人已委托辩护人的;<br/>5、具有外国国籍的;<br/>6、案件有重大社会影响的;<br/>7、人民认为意见和移送的证据材料可能影响正确定罪量刑的。<br/>(二)下列被告人没有辩护人的，应当为其指定辩护人：<br/>1、开庭审理时不满18周岁的未成年人而没有委托辩护人的，人民应当指定承担法律援助义务的律师为其提供辩护。<br/>2、被告人盲、聋、哑或者限制行为能力，需要为其指定辩护律师。<br/>3、被告人可能被判处死刑而没有委托辩护人的，人民应当为其指定承担法律援助义务的律师为其辩护。<br/>二、拒绝指定辩护的情形有哪些？<br/>1、被告人可以拒绝的指定辩护。<br/>2、对被告人没有委托辩护人，由人民为他指定辩护律师的，如果被告人坚决拒绝人民为他指定的辩护律师为他辩护，坚持自己行使辩护权的，人民可以准许，并应当记录在案。<br/>3、重新开庭后，被告人没有委托辩护人又再次拒绝为其指定辩护律师的，其只能自己进行辩护，事后在要求委托辩护人或要求为其指定辩护律师的，通常都不会再批准。<br/>4、对上述应当指定辩护的三类被告人员，被告人有正当理由拒绝人民为他指定的辩护律师为自己辩护的，人民应当允许，但被告人需另行委托其他辩护人，或者人民重新为其指定其他辩护律师。当上述应当指定辩护的三类被告人员没有自行委托辩护人的时候，无论有没有正当理由，甚至不管被告人是否愿意，都会强制为其指定辩护律师提供辩护。<br/>三、律师拒绝辩护和代理的特殊情况有哪些？<br/>根据中华全国律师协会《律师执业行为规范(试行)》第一百一十条<br/>(一)委托人利用律师提供的法律服务从事犯罪活动的;<br/>(二)委托人坚持追求律师认为无法实现的或不合理的目标的;<br/>(三)委托人在相当程度上没有履行委托合同义务，并且已经合理催告的;<br/>(四)在事先无法预见的前提下，律师向委托人提供法律服务将会给律师带来不合理的费用负担，或给律师造成难以承受的、不合理的困难的;<br/>(五)委托人提供的证据材料不具有客观真实性、关联性与合法性，或经司法机关审查认为存在伪证嫌疑的;<br/>(六)其他合法的缘由。

[律师回复] 您好，针对您的可拒交物业费的情况包括什么问题解答如下, <br/>1、对于物业公司要求交纳供热、空调等动力设备产生的能源费用，不在业主交纳范围内的，可以拒绝交纳；<br/>2、物业服务质量过差可暂时拒交，但要有有力的证据，并找寻实质解决办法；<br/>3、物业提供合同内未约定或未经业主同意的服务时，业主有权拒交；<br/>4、对于物业公司要求业主未收房之前就交纳物业费的行为，业主可坚决予以拒绝；<br/>5、因房屋质量问题还未交房的，物业费是由开发商交纳的；<br/>6、物业公司没有和业主签合同的情况，业主可拒交；<br/>7、物业公司没有物价管理部门各项审批文件原件的情况，业主可拒交；<br/>8、物业公司擅自提高物业服务收费标准的情况，业主对擅自提高的部分可以拒交。<br/>《物业管理条例》第四十四条，物业管理区域内，供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位应当向最终用户收取有关费用。物业服务企业接受委托代收前款费用的，不得向业主收取手续费等额外费用。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 雷区<br/>一：提供虚假资料申请贷款<br/>申请房贷需要借款人提供的贷款资料较多，但并非所有人能都按照银行要求提供相应的贷款资料。一旦被银行发现，不但无法获贷，而且还会上“黑名单”，此后再想获贷就难上加难了。<br/>有位仁兄，信用良好、收入可观，可是莫名其妙，贷款就是没批下来。后来细查申贷的环节，才知道自己是因为说错了工作地址，被银行扣上了“不诚实”的帽子，贷款的事儿，自然也就黄了。<br/>雷区<br/>二：个人信用报告被机构查询的次数多<br/>查询次数也会影响个人信用?答案是肯定的。个人信用报告是银行批准贷款的重要参考项，如果你的信用报告在一段时间内，老是因为信用卡审批、担保资格审查、贷款审批等情况而被机构查询，那么银行就有可能拒绝你的贷款申请。<br/>查询自己的个人信用报告的时候，多多留意是不是有机构，在没有你的授权之下，查了你的信用报告。如果是的话，赶紧反映，别迷迷糊糊，到头来让自己吃了亏。<br/>雷区<br/>三：工作性质属于高危行业<br/>银行对于贷款的人，都会分优质客户和非优质客户，其中，职业是分辨优与非优的重要参考。比如公务员、世界500强员工以及大型国企员工是银行的优质客户，很受银行的待见。而像销售、酒店HE KTV等服务人员、特警、消防员等这些职业就不怎么受银行待见，贷款成功率会低很多，甚至有的银行压根就不接受申请。<br/>雷区<br/>四：年龄也会影响银行的判断<br/>一般情况下，银行会要求借款人的年龄在18岁以上，各自可能会有更严格的要求，比如银行部分银行会要求20岁以上。<br/>年龄过小没有收入来源，年龄过大的话早就退休，每月的经济状况也不稳定。所以年龄过大的人也是不能在银行申请贷款的。<br/>雷区<br/>五：手机、水电煤气等欠费<br/>银行也懂得见微知著的道理，能够从你对待手机费用和水电煤气费用的缴纳问题上，看出你是不是一个愿意按时还钱的人，即是否有还款意愿。如果手机、水电煤气长期欠费，就会被银行视为还款意愿低的人，从而留下不良记录，影响贷款的申请。<br/>手机别欠费，水电煤气房租按时交，做个好孩子。如果自己老忘记，不妨设个每月闹钟提醒自己。<br/>除了以上这些雷区，有必要知道的是，买房真的是一件很大很大的事，所以贷款一定要小心。所以购房指南也为你准备了一些小提醒，需要在买房时格外留意。<br/>提醒<br/>一：对贷款额度、期限没有明确规划<br/>不少购房者申请贷款都比较盲目，有些人觉得能多贷就多贷，还款时间能延长就尽量延长。但是，你知道这样做会增加贷款成本，也可能造成资金浪费吗?因此，笔者建议大家申请房贷前，对自己的还款能力、资金需求做一个评估，确定出合理的额度、期限。<br/>提醒<br/>二：明明缴存了公积金，却选择商业贷款买房<br/>一些购房者明明按时缴存了公积金，也满足公积金贷款条件，却偏偏选择商业贷款买房，你不知道这样会支出很多利息吗?或许还有人不知道商业贷款与公积金贷款，哪个利率低，你真的该好好来购房指南补补课了。<br/>提醒<br/>三：贷款不满一年进行提前还款<br/>手上有闲置资金的时候，相信很多房贷客户的第一选择是提前还款，从而减轻还款压力，这种做法肯定是没错，但你要选好时间，因为贷款不满一年进行提前还款需要支付高额违约金。