父母去世后子女可以把房子不写配偶名字吗

最新修订 | 2024-07-16
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专家导读 父亲离世后,房产证未更名虽不构成问题,但遗产未经正式过户无法转让或出售,且无法贷款。继承顺序指继承人优先次序,包括法定、遗嘱和遗赠扶养协议继承。继承在被继承人去世后启动,遗嘱继承需生前立有合法遗嘱。继承权为期待权益,被继承人离世后转为既得权益。
父母去世后子女可以把房子不写配偶名字吗

一、父母去世后子女可以把房子不写配偶名字吗

尽管父亲离世后,房产证未予更名并不构成问题。

然而,若该遗产未经正式过户,将无法进行转让或出售,因为遗产的所有权属于所有的继承人。同样地,也无法通过银行贷款来获取资金,因为这两种方式都要求先完成过户手续。继承顺序则是指上述继承人在继承遗产时的优先次序。当父亲不幸离世,房屋的继承可能涉及以下三种情形:

(1)法定继承,即继承人依据法律规定的继承顺序获得遗产;

(2)遗嘱继承,即继承人依照被继承人生前所立遗嘱的内容获得遗产;

(3)遗赠扶养协议制度,即扶养人在履行了对被扶养人的生养死葬义务之后,按照协议约定获得遗产。继承行为必须在被继承人过世之后方可启动。法律所规定的继承权,仅为继承人所享有的一种期待权益,若被继承人尚在人间,继承关系便无从谈起,唯有在被继承人离世之后,继承权方能转变为既得权益。遗嘱继承权的实现,亦须以被继承人生前立有合法遗嘱且被继承人已经离世为前提条件,否则遗嘱继承关系亦无法成立。

民法典》第一千一百二十三条

继承开始后,按照法定继承办理;

有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理;

有遗赠扶养协议的,按照协议办理。

二、父母去世后口头留遗嘱有法律效力

口头遗嘱在紧急情形下,且须有两名及以上与继承人无利益冲突之人士在场现场证实方能生效;若紧急情况消退后可采取录音或书面形式订立遗嘱,则原有的口头遗嘱将失效。在此过程中关键在于,需明确证明行为人确实实施了口头遗嘱这一行为。

《民法典》第一百三十五条

民事法律行为可以采用书面形式、口头形式或者其他形式;法律、行政法规规定或者当事人约定采用特定形式的,应当采用特定形式。

当家父离开人世之后,若房产证的所有权未能及时变更,这固然不会构成严重问题,然而,遗产尚未经过正式的转让或者销售手续,这将导致它无法作为金融手段进行融资或者办理抵押贷款。关于遗产继承的顺序,它主要是决定了不同继承人之间的优先次序,其中包括了法定继承、遗嘱继承以及遗赠扶养协议继承等几种情况。当继承人得知被继承人离世的那一刹那,继承就会自动开始;而对于遗嘱继承而言,它需要被继承人在生前就已经立下了合法有效的遗嘱。继承权本身属于一种期待权益,只有在被继承人离世之后,这种权益才会转变为既得权益。

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