父母赠与未成年子女房产,怎样办理

一、父母赠与未成年子女房产,怎样办理

有关父母将房地产无偿给予未成年孩子这一事宜，以下是必须遵循的程序与步骤：

首先，需要前往公证机关进行房产所有权人和受赠人各自的“赠与公证书”、以及或共同签署的“赠与合同公证书”以及反映赠予人和受赠人亲属关系的公证书的办理。由于受赠人为未成年人士，在这些文件上签名应由其法定监护人代表进行。

其次，携带所办理的公证书、当事人合法有效的身份证明文件以及房地产所有证明前往房管部门申办物业过户手续。

再次，根据房管部门的要求前往税收部门缴纳所需税费，填写《个人无偿赠与不动产登记表》，待税务部门审核批准通过以后，依法支付相关税费。

最后，获得加盖“个人无偿赠与”印章的契税完税凭证，再前往房管部门办理赠与产权转移登记手续。

《民法典》第六百五十九条

赠与的财产依法需要办理登记或者其他手续的，应当办理有关手续。

二、父母赠与房产给子女新政策是什么

新的政策规定，在婚姻关系存在期间，原本属于夫妻一方的房屋及土地所有权可替换为夫妻双方共有的财产，抑或仅归其中一方所有；同时，夫妻双方在达成协议并修订财产共享比例后，则可以豁免交纳契税。在父母与子女之间进行捐赠行为时，双方需要携带身份证件、房产证书以及亲属证明等相关文件前往住房保障局的办公大厅办理有关产权转让的手续。作为私房赠与的一部分，契税的税率应由接受赠予者承担，为3%。

《民法典》第六百五十七条

赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。

在为未成年子女进行房产的无偿赠与时，需要按照以下详尽的步骤执行：首先，需前往公证机构进行赠与公证书、赠与合同公证书以及亲属关系公证书的签订工作，而未成年人均由其法定监护人代表签字认证。完成以上步骤后，请携带以上三项公证书及相关人员的身份证明文件及房产所有权证明材料至房地产管理部门办理房产过户手续。进一步地，根据房管部门的具体要求，还需前往税务部门缴纳相应的税费，并填写《个人无偿赠与不动产登记表》，同时支付所需的税费款项。最后，凭借契税完税凭证再次回到房管部门办理产权转移登记手续，至此，整个赠与流程便已顺利完成。