父母房子没办理房产证怎么给儿子

一、父母房子没办理房产证怎么给儿子

如果父母的房子还没办理房产证，一般可以通过赠与或者买卖的方式给到儿子。

赠与的方式：双方得签订一份赠与合同，把赠与的意思表达清楚，还要明确房屋的具体信息等。

接着去房产所在地的不动产登记机构办理赠与过户的手续，可能得缴纳契税等相关的税费。

买卖的方式：父母和儿子签订房屋买卖合同，把价格等条款约定好。

儿子按照合同的约定支付购房款，父母帮忙办理房屋产权变更登记，把产权转到儿子名下，这个过程中需要缴纳相应的税费，像增值税、个人所得税等（具体要根据房屋的情况以及当地的政策来确定）。

需要留意的是，不管是哪种方式，都一定要保证交易是合法合规的，防止后续出现纠纷。

要是房屋存在抵押等限制情况，就得先解除这些限制，然后再进行产权转移。

二、父母没办房产证房子给儿子有啥法律流程

如果父母没有办理房产证，将房子给儿子，有以下不同方式及流程：

-赠与：双方需先签订书面赠与协议，明确赠与房屋的相关信息。待房产证办理下来后，共同前往不动产登记机构申请办理房屋产权转移登记手续，按要求提交赠与协议、身份证明等资料，经审核通过后完成过户。

-遗嘱继承：父母可立下遗嘱，指定儿子为该房屋的继承人。遗嘱形式有自书、代书、公证等多种，要符合法定形式要件。待父母去世后，儿子凭借遗嘱、死亡证明等材料到不动产登记机构办理房产继承过户。

-买卖：签订房屋买卖合同，约定价格、付款方式等条款。后续在取得房产证后，按二手房买卖流程，共同到不动产登记机构办理产权变更登记，缴纳相关税费后完成过户。

三、父母没办房产证的房子给儿子有啥法律流程

首先，需明确该房屋性质及未办房产证的原因。若只是暂时未办，后续能办，在未办房产证前可通过立遗嘱方式，由父母共同订立自书遗嘱、代书遗嘱等合法遗嘱形式，明确将房屋在父母百年后由儿子继承。

若房屋具备办理房产证条件，建议先办理房产证至父母名下，再通过以下方式给儿子：一是赠与，签订赠与合同并办理公证，然后前往不动产登记部门办理过户；二是买卖，签订房屋买卖合同，按规定缴纳税费后办理产权转移登记；三是继承，若父母一方或双方离世，儿子作为法定继承人，可在办理继承公证或通过法院诉讼确定继承权后，办理房产过户。

不同情况法律流程有别，具体操作建议咨询当地不动产登记部门及公证处。

当探讨父母房子没办理房产证怎么给儿子这一问题时，其实还有一些与之紧密相关的要点。比如即便未办房产证完成了赠予或继承手续，后续办理房产证时又该遵循怎样的流程，会涉及哪些材料准备。而且在房子交付给儿子居住使用后，倘若未来房产证办理政策变动，又会对房产权益产生怎样的影响。若你对父母没办房产证房子给儿子过程中的手续细节、后续办理房产证流程及可能面临的问题等存在疑惑，别再纠结。点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士将为你提供精准且详细的解答。