中介买房子的中介费怎么算

一、中介买房子的中介费怎么算

关于购买房屋时所需支付之代理费用，通常以交易总金额为基础计算，比例介于0.5%到2.5%之间。

值得注意的是，当交易总金额在10万元人民币（包含10万元在内）或以下的情况下，代理费用将被收取2%的比例；若交易总金额介于10万元人民币至100万元人民币（包含100万元在内）之间的话，则须收取1%的比例作为代理费用；而如果交易总金额超过100万元人民币的门槛标准，那么代理费用便会相应地降低至仅需支付0.5%之比例。换言之，无论您的交易总金额多少，都应在签订合同时了解并付清相应的代理费用。

《民法典》第九百六十一条

中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。

第九百六十三条

中介人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。对中介人的报酬没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，根据中介人的劳务合理确定。因中介人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的，由该合同的当事人平均负担中介人的报酬。中介人促成合同成立的，中介活动的费用，由中介人负担。

二、中介买房怎么收中介费

如今，房地产领域的中介费用通常以房屋总价的2.7%作为标准收取，这包括了2.2%的基本中介费用以及0.5%的保固服务费（亦即所谓的保证费）。相较之下，小型中介机构的收费区间一般为1%-1.5%，在某种情况下，由于资金回收无望，他们只能收取到尽可能多的款项，因为对于这些机构而言，所收取的全部费用都属于其纯收入。

《民法典》第九百六十二条

中介人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。

中介人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得请求支付报酬并应当承担赔偿责任。

在购买房产时，您将需要支付一定的代理费用。该费用的具体数额取决于交易的总金额。根据我们的规定，代理费用的比例范围介于0.5%-2.5%之间。若交易总额为10万元或更低，您须支付2%的代理费用；若交易总额介于10万元至100万元之间，您只需支付1%的代理费用；而当交易总额超过100万元时，代理费用将降低至0.5%。因此，在签署合同之前，敬请您务必充分理解并确认支付相应的代理费用。