怎么知道房子有没有做抵押

一、怎么知道房子有没有做抵押

首先，购房人士在选购住房时需悉心审查其所有权证明文件。通常而言，未经抵押的房产在房屋所有权证书的「他项权利」（亦即紧接在房东姓名、所在地址、占地面积等基本信息之后的部分）一览中应当呈现为空白；反之，若该房产已被抵押，则会在此栏中有所记录。因此，通过查验房产所有权证书上的「他项权利」是否载有任何内容，即可判断出该房产是否曾进行过抵押贷款。

其次，购房者还可前往房产管理机构调阅相关档案资料。房产管理机构专设有房地产档案系统，对于每栋房屋的抵押、交易等详细信息均能予以查阅，从而有助于广大市民防止购买抵押房或其他存在问题的房屋。

《民法典》第四百零二条

以本法第三百九十五条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。

《城市房地产抵押管理办法》第三条

本办法所称房地产抵押，是指抵押人以其合法的房地产以不转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。债务人不履行债务时，债权人有权依法以抵押的房地产拍卖所得的价款优先受偿。

本办法所称抵押人，是指将依法取得的房地产提供给抵押权人，作为本人或者第三人履行债务担保的公民、法人或者其他组织。

第三十条，房地产抵押合同自签订之日起30日内，抵押当事人应当到房地产所在地的房地产管理部门办理房地产抵押登记。

第三十一条，房地产抵押合同自抵押登记之日起生效。

二、怎么知道被财产保全了

首先，欲探究有关某项债务的财产状况信息，需先明确该财产所属类型。例如，若涉及机动车辆等动产类类型，可前往当地驾管机构进行查询；如涉及不动产，则须依据相关规定，向法院提出申请并获得批准后方能进行查阅。

至于银行储蓄等货币类财产，同样需要经过法院审查方能获取。

其次，关于财产保全，其主要包含诉讼过程中的财产保全及诉前财产保全两种方式。

其中，诉前财产保全的应用条件为以下几点：

1.为之采取诉前财产保全申请的目的须具备支付内容，即指申请人在未来发起的诉讼请求中需具备支付性财产的内容。

2.鉴于事件之紧迫性，若不立刻采取相应的保全措施，恐将导致申请人的合法权益遭受无法挽回的损害。

3.需有利益关系人向法院提出诉前财产保全申请。

4.申请诉前财产保全者必须向法院提供担保以确保其行动的合法性与合理性。

再者，一旦法院收到当事人的财产保全申请并确信其符合上述要求后，会依法进行裁决处理。

《中华人民共和国民事诉讼法》第一百零一条

利害关系人因情况紧急，不立即申请保全将会使其合法权益受到难以弥补的损害的，可以在提起诉讼或者申请仲裁前向被保全财产所在地、被申请人住所地或者对案件有管辖权的人民法院申请采取保全措施。申请人应当提供担保，不提供担保的，裁定驳回申请。人民法院接受申请后，必须在四十八小时内作出裁定；裁定采取保全措施的，应当立即开始执行。申请人在人民法院采取保全措施后三十日内不依法提起诉讼或者申请仲裁的，人民法院应当解除保全。

在选购房产过程中，广大消费者务必要审查房屋所有权证明文件，尤其是其中的"他项权利"一栏若此栏目为空缺状态，那么便代表该房产尚未设定任何形式的抵押反之若是有所记载，就说明此处房产已经被设置抵押权除此之外，消费者还可以通过向当地房产管理部门申请查阅房地产档案系统，从而获取更为详尽的房屋相关信息，以便于防止购买到存在抵押或者其他潜在问题的房屋