父亲房屋过户给母亲怎么办理

[律师回复] 具体需要根据当地拆迁政策等综合判断，如有争议可以起诉维权，还需结合具体案情判断，必要时可以委托律师介入，建议您详述案情

[律师回复] 解答如下, <br/>1、赠与，需要办理赠与公证，缴纳评估费千分之六，公证费<br/>2，得到公证书去房管办理过户，缴纳全额契税<br/>3，印花税费万分之五，手续费几百元。<br/>2、买卖；看这位爹的房子是否满五年持有和唯一自住房，是的话，买卖过户免除1个税，。免除5.55营业税，。缴纳契税90平以下<br/>1，买家有其他住房，契税就是3，印花税万分之五，手续费几百元，以上税费按照品估价缴纳和计算，也可以有父亲写遗嘱，指定孩子以后一人继承。扩展资料：房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续，即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。房产过户有几种不同的情形，有继承的房产过户、赠与的房产过户、二手房过户等。准备资料房产过户准备资料<br/>(1)房地产转移登记申请表；<br/>(2)申请人身份证明；卖方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份。如果是已婚的话需要结婚证原件及复印件一份、房产证原件如果夫妻双方有一人无法到场的话，必须要先写份委托书再去公正局公证，户口本及复印件一份。买方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份、户口本及复印件，如果是单身的话，需要去市民政局开单身证明。<br/>(3)房地产权利证书<br/>(4)有关行政决定书，房地产买卖合同书，(按规定需公证，应提交公证房地产买卖合同书)或经公证的房地产赠与书，或经公证房地产继承证明文件，或房地产交换协议书，或房地产分割协议书；<br/>(5)已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件；<br/>(6)人民法院强制性转移的应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书<br/>(7)非法人企业、组织的房地产转移，应提交其产权部门同意转移的批准文件<br/>(8)行政划拨、减免地价的土地，应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明<br/>(9)以招标、拍卖、挂牌方式取得房地产的，应提交中标确认书、拍卖成交确认书、土地使用权转让合同书，付清地价款证明<br/>(10)属于政府福利性商品房的应提交相关主管部门的批复(11)拆迁补偿的应提交拆迁补偿协议书(12)房地产共有人同意转移的意见书(13)收购或合并企业的，应提交有关部门的批准文件(14)国有企业之间或其他组织之间的房地产调拨的，应提交有关部门的批准文件(15)法律、法规、规章及规范性文件规定的其他文件。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 先去房产所在地房管部门咨询一下是否必须办理继承公证 不用公证的，所有继承人(母亲、子女)一起去办理过户 需要公证的，先和公证处预约公证时间，所有继承人再一起办理公证，拿公证书去房管部门办理过户。 办理继承权公证应提供如下材料： 1、由医院或派出所出具的被继承人死亡证明。 2、被继承人所遗财产证明。 3、继承保险金的提供保险单据。 4、公证人员认为应当提交的其他材料。 5、所遗不动产证明。 6、房产证、土地使用权证。

[律师回复] 要办理继承过户。继承相关手续如下：<br />一、先所有有继承权的人，夫妻双方，持身份证、结婚证原件，及死亡证、房产证原件等，一起到公证处办理继承公证。因为孙子一般都不是继承权人，所以办理公证时，所有继承权人都要放弃继承，并把他们各自可继承的部分都赠予给孙子，就可以把房产集中到孙子一个名下。<br />二、上面所有人带上面所有资料及公证到房管局办理继承过户。具体手续按当地房管局规定。<br />费用有：<br />一、办理遗产公证的公证费，按房产总价的3收取。<br />二、房管局过户的税费不多，三仟元就可以了。

[律师回复] 请问当时办离婚的时候有没有签订离婚协议的？我只是描述来说这个房产已经现在已经规定所有啦。但是你又何妨都直接的赔偿问题，需要根据您的情况来进行判断，如果你现在是不小区住了的话，根据合同的违约责任进行赔偿即可。