房屋抵押贷款需要抵押房产证吗

一、房屋抵押贷款需要抵押房产证吗

抵押房产证是该类型借款的必要手续之一。接下来我将详细列举房产抵押贷款所需满足的各项条件，以便您有更清晰的了解：

1.房产本身需具备拥有有效的房产证及国土证；

2.受押房产在法律上归属明确，无任何产权纠纷缠绕；

3.需遵守国家对房地产行市的相关规定，且房产能够正常进入市场进行交易；

4.所抵押之房产不应被划分到城市改造或拆迁计划中；

5.该房产具备足够的变现能力；

6.房屋年龄（自竣工日期算起）加上贷款期限不得超过40年。

《民法典》第六百六十九条

订立借款合同，借款人应当按照贷款人的要求提供与借款有关的业务活动和财务状况的真实情况。

二、房屋抵押贷款后如何买卖

解读已抵押物业的交易步骤如下：

购房者与原业主在签署完这份规范的房产买卖合同时，需由原业主全额提前支付清所有尚未偿还给银行的贷款本息。待银行确认无拖欠债务后，会解除对该物业的抵押权。同时，房地产交易管理部门将对其进行相应的抵押登记注销处理，使原业主得以实际掌控该房产的完整所有权。此后，买卖双方便可以按正常的二手房交易程序完成相关手续，实现真正意义上的交易过户。

《民法典》第四百零六条

抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。

抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的；

可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。

法律是社会的基石，是维护社会秩序和公正的重要手段。我们每个人都应该尊重法律，遵守法律，维护法律的尊严和权威。正如本文的标题所提出的问题，“房屋抵押贷款需要抵押房产证吗”，法律不仅是一种规定，更是一种教育和引导。我们应该从法律中学习如何正确地行事，如何尊重他人的权益，如何维护社会的公正和公平。只有这样，我们才能真正实现法治社会的理想，才能真正实现公正和公平。