父母出钱付首付买房离婚怎么分

一、父母出钱付首付买房离婚怎么分

1.例如，在某情形中，一方的父母缴纳了该房屋的首次购置款，并且该房屋被登记在出资者子女的名下，同时这对夫妇二人都参与了还贷的过程，那么在离婚诉讼当中，通常情况下将会把这套房产判定给实际拥有者的子女，由其继续承担和偿还剩余未偿还的贷款。

然而，针对夫妻两人在婚姻期间共同偿还贷款部分的总额（包含本金以及利息）以及它们所带来的增值收益，由取得这套住房的一方对另一方作出相应的赔偿和补偿。

2.另一方面，假如在同样的情况下，一方的父母缴纳了该房屋的首次购买款项，但是这处房产却被登记在配偶另一方子女的名下，这种情形在普通的情况下，一般都被认定为是夫妻共有的财产，而并非仅仅登记方自己专属的财产。这时，未登记方仍然具备平等的权利去要求对该套房产进行划分，除非父母方面已明确表明他们的赠与行为仅限于登记方，或者夫妻双方间存在着其他等级相反的约定。

3.另外，假如在相同的情境中，一方的父母缴纳了该房屋的首次购买款项，但是这处房产却被登记在夫妇两位子女的名下，这个情况应该被认定为是夫妇两位彼此的共同财产。假使夫妇二人曾经有过约定，共同拥有这套房产，或者按比例来持有，并且进一步地规定了每个人所占有的份额，那么就按照他们当初的约定来享受这套房产的所有权。如果夫妇二人未能提前约定共享房产的形式，一般被认为是两个人平分享有的共有方式。

《中华人民共和国民法典》

第一千零七十六条夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。

第一千零七十七条自婚姻登记机关收到离婚登记申请之日起三十日内，任何一方不愿意离婚的，可以向婚姻登记机关撤回离婚登记申请。前款规定期限届满后三十日内，双方应当亲自到婚姻登记机关申请发给离婚证;未申请的，视为撤回离婚登记申请。

第一千零七十八条婚姻登记机关查明双方确实是自愿离婚，并已经对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的，予以登记，发给离婚证。

二、父母出钱付的首付夫妻购房产权归属如何确定

关于婚后一方父母出资支付购房首付款之相关法律规定如下：若婚后有一方父母全额或部分出资为子女购买房屋的首付款，且该房产登记于支付首付款一方子女名下，离婚诉讼中法院将判定该房屋作为单一所有权人归属争取首付款的父母一方，同时，房产的另一半配偶在离婚案件中无权请求对上述住宅进行共有产权分割；反之，若婚后一方父母仅支付了购房首付款，而后续的贷款由夫妻双方以各自的个人财产进行偿还，并且该房产登记于夫妻双方名下，那么此种情况下，该房屋应被视为夫妻双方的共同财产，在离婚诉讼中，双方需按照协商一致的原则进行产权分割。

《民法典》第一千零八十七条

离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；

协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

第一千零八十八条

夫妻一方因抚育子女、照料老年人、协助另一方工作等负担较多义务的，离婚时有权向另一方请求补偿，另一方应当给予补偿。

具体办法由双方协议；

协议不成的，由人民法院判决。

在离婚过程中，涉及到由父母支付首付款购买的房屋细分事宜，具体分割方式包括以下三种情况：首先，如果该房产以出资者子女的名义进行了产权登记，那么，该房产通常情况下会被判定为属于该子女所有，然而，在此基础上，需要对另一方在共同还款期间所承担的部分以及由此产生的增值收益进行相应的补偿；其次，如果该房产以另一方的名义进行了产权登记，那么，这通常会被视为是夫妻双方共有的财产，除非有明确的证据表明这是父母赠予或者夫妻双方有过明确的约定；最后，如果该房产以夫妻双方的名义进行了产权登记，那么，其所有权归属将按照事先的约定或者通过平均分配的方式来确定。