善意取得的四个条件

一、善意取得的四个条件

关于善意取得制度，主要满足以下四项核心条件：

首先，必须有处分权人未遵守适当的程序对不动产或动产进行不当行为；

其次，在受让方的态度上，必须是出乎其然且在不知情的情况下取得的；

第三点，受让方所接受的财产必须处于适合的价值范围内；

最后，该财产也必须依照相关法规已经完成注册或转移手续。

《民法典》第三百一十一条，无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回；除法律另有规定外，符合下列情形的，受让人取得该不动产或者动产的所有权：

（一）受让人受让该不动产或者动产时是善意；

（二）以合理的价格转让；

（三）转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。

受让人依据前款规定取得不动产或者动产的所有权的，原所有权人有权向无处分权人请求损害赔偿。

当事人善意取得其他物权的，参照适用前两款规定。

二、善意取得的效力待定有规定吗

善意取得的合同原则上应被认定为有效，然而必须满足两个前提条件，即权利人予以追认或无权处分人已获取处分权。在构成要件方面，首先要求主体适格，即转让人必须是无权处分人，而受让人则需具备相应的民事行为能力；

其次，从客体角度来看，善意取得的标的物既可以是动产也可以是不动产；

最后，从主观层面分析，受让人必须是出于善意的心态进行交易。

《中华人民共和国民法典》第三百一十一条

无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回；

除法律另有规定外，符合下列情形的，受让人取得该不动产或者动产的所有权：

（一）受让人受让该不动产或者动产时是善意；

（二）以合理的价格转让；

（三）转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。

受让人依据前款规定取得不动产或者动产的所有权的，原所有权人有权向无处分权人请求损害赔偿。

当事人善意取得其他物权的，参照适用前两款规定。

依据我国法律规定，善意取得必须同时兼备以下四个条件：首先，原处分权人未能按照相关法律法规妥善处置其财产；其次，受让人在完全不知情并且没有任何过失的情况下获得了该财产；再次，受让人所支付的对价是合理公正的；最后，已经依法履行了必要的公示程序。只要上述条件全部得到满足，那么受让人便可以善意地取得该项财产。