宅基地面积与四至不符怎么办

一、宅基地面积与四至不符怎么办

若农村宅基地四至与实际面积不符，且登记的信息是由于测量方法所引起的总面积差异，则各地政府将采用更加精确的测量手段对村民的土地进行重新估算。经过严谨的统计分析后，如无异议，将会为村民重新进行宅基地登记并予以确权。

然而，若因非法占用宅基地而导致测量结果超过了原有登记面积，那么各地政府将依据原始登记的宅基地面积进行确权处理。

《关于农村集体土地确权登记发证的若干意见》第八条规定，认真做好集体建设用地的确权登记发证工作

村委会办公室、医疗教育卫生等公益事业和公共设施用地、乡镇企业用地及其他经依法批准用于非住宅建设的集体土地，应当依法进行确权登记发证，确认集体建设用地使用权。将集体土地使用权依法确认到每个权利主体。凡依法使用集体建设用地的单位或个人应申请确权登记。

二、宅基地面积最新政策怎么规定的

在中国现行法律体系对“一户一宅”问题的最新规定方面：

首先，对于住宅人口较少的家庭（代表性实例为三口之家），其所申请建造的居室总面积将被严格限制，上限不得高于75平方米;

其次，对于中等规模的家庭（通常涵盖四口至五口成员之间），其所提交的建房申请，对应的住房总面积应当控制在110平方米之内;

最后，对于居住成员众多的大家庭（典型特征是六口及以上）而言，其提出的住房建设申请，相应的住房总面积应保持在125平方米以下。

此外，值得一提的是，在中国广大农村地区，新建的房屋以及期间任何形式的扩大或者翻新重建行为，各家各户所需享有的宅基地平均面积设定为80到120平方米不等。

《中华人民共和国土地管理法》第六十二条

农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。

人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上，可以采取措施，按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。

农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划，不得占用永久基本农田，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地，改善农村村民居住环境和条件。

农村村民住宅用地，由乡（镇）人民政府审核批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条

的规定办理审批手续。

农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。

国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地，鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。

国务院农业农村主管部门负责全国农村宅基地改革和管理有关工作。

若农村宅基地的四周边界与其真实占地面积存在误差，又或者是由于测量方法存在偏差而导致登记信息不够精确，那么政府将会采取最先进的精确测量技术来进行重新估算。经过严谨的统计学分析和确认无误之后，政府会对这些宅基地进行重新登记和确权。然而，如果是因为非法占用等原因导致超出了原先的登记面积，那么政府将会根据原始登记的面积来进行确权。