父亲过世房产过户如何合法进行

父亲过世房产过户如何合法进行

一、父亲过世房产过户如何合法进行

在《中华人民共和国民法典》中，若您的父亲不幸离世，欲将其名下的房产进行过户手续，则需遵循以下步骤：首先，请您的法定继承人前往当地居委会获取并开具相应的法定继承人证明文件，随后再向当地公安机关递交申请，获取死亡证明书；接下来，您需要携带上述两个证明文件以及其他相关材料，前往所在地区或城市的公证机构办理继承权公证事宜；在此之后，您还需到房地产测绘部门进行房屋面积的测绘或者转绘工作；最后，请您手持房地产权证、继承公证书（如有）和经过房屋测绘部门审核的证明，前往当地房地产交易中心提出继承登记请求，同时在驻场税务所办理税收核定及更名过户手续。

《不动产登记暂行条例实施细则》第十四条

因继承、受遗赠取得不动产，当事人申请登记的，应当提交死亡证明材料、遗嘱或者全部法定继承人关于不动产分配的协议以及与被继承人的亲属关系材料等，也可以提交经公证的材料或者生效的法律文书。

《民法典》第二百一十条

不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。

国家对不动产实行统一登记制度。

统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。

第一千一百二十三条

继承开始后，按照法定继承办理；

有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；

有遗赠扶养协议的，按照协议办理。

二、父亲过世贷款未还清对子女的存款有影响么?

当父母陷入债务困境时并不会直接导致他们的子女的银行账户被冻结。

根据法律原则，子女对于父母所产生的债务并无承担付款的法律义务。因此，除父母离世的极端情况之外，任何人都不能以非法定理由对子女的银行账户进行冻结。

然而在极小的可能性下，如果父母亲不幸离世，那么身为子女的继承者需要在其继承的财产范围之内履行债务清偿的任务。

《民法典》第一千一百六十一条

继承人以所得遗产实际价值为限清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务。

超过遗产实际价值部分，继承人自愿偿还的不在此限。

继承人放弃继承的，对被继承人依法应当缴纳的税款和债务可以不负清偿责任。

第一千一百六十二条

执行遗赠不得妨碍清偿遗赠人依法应当缴纳的税款和债务。

根据我国现行的法律法规，家庭财产分配在父母双亡之后的概括性办理程序，可以归纳为以下几个步骤:首先，应当及时向户口所在地的居民委员会提交申请，以取得法定继承者的身份证明文件;随后，便应到当地公安部门办理有关于被继承人之离世的正式证明。接下来，就需要走公正的程序来办理继承权公证事宜，同时对房屋的实际面积进行精确测量。最后，将所有必要的材料，如产权证书、公证书以及其他相关审核证明文件，一同递交至房地产交易中心，申请办理继承性质的所有权登记。同样重要的是，纳税人还必须前往税务局办理相应的税收更名手续。