贷款房必须找中介办房产证吗

[律师回复] 依据我国合同法的规定，进行二手房买卖时，并不一定要找房屋中介的，找不找中介由当事人决定，找中介的就需要签订合同。<br/>相关法律规定<br/>《中华人民共和国合同法》<br/>第四百二十四条 【定义】居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。<br/>第四百二十五条 【居间人如实报告义务】居间人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。<br/>居间人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得要求支付报酬并应当承担损害赔偿责任。<br/>第四百二十六条 【居间人的报酬请求权】居间人促成合同成立后，委托人应当按照约定支付报酬。对居间人的报酬没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，根据居间人的劳务合理确定。因居间人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的，由该合同的当事人平均负担居间人的报酬。<br/>居间人促成合同成立的，居间活动的费用，由居间人负担。

[律师回复] <br/>一、根据您提供的信息，依据法律规定可以争取的权益有：因单位违法解除，您可以要求赔偿金。<br/>二、具体法律依据如下：<br/>1、根据《劳动合同法》第三十九条规定，劳动者有下列情形之一的，用人单位可以解除劳动合同：<br/>（一）在试用期间被证明不符合录用条件的；<br/>（二）严重违反用人单位的规章制度的；<br/>（三）严重失职，营私舞弊，给用人单位造成重大损害的；<br/>（四）劳动者同时与其他用人单位建立劳动关系，对完成本单位的工作任务造成严重影响，或者经用人单位提出，拒不改正的；<br/>（五）因以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立或者变更劳动合同的情形致使劳动合同无效的；<br/>（六）被依法追究刑事责任的。因此，如果您没有以上情况，单位解除劳动合同属于违法解除。<br/>2、根据《劳动合同法》第八十七条规定，用人单位违反本法规定解除或者终止劳动合同的，应当依照本法第四十七条规定的经济补偿标准的二倍向劳动者支付赔偿金。经济补偿按劳动者在本单位工作的年限，每满一年支付一个月工资的标准向劳动者支付，不满六个月的，向劳动者支付半个月工资的经济补偿。因此，如果单位违法解除劳动合同，可以要求单位支付赔偿金，约一个月工资。<br/>三、为使您的上述权益得到有利保障，建议您开始搜集以下证据材料：<br/>1、证明劳动关系的证据，如劳动合同、工资卡、单位盖章确认的工资条、用人单位盖章的考勤记录、其他劳动者的证言等。<br/>2、单位解除劳动合同的证据，如书面通知、证人证言、录音录像等。<br/>3、如果可以，给领导做个录音，证明辞退您的事实，固定证据。

[律师回复] 解答如下, 不需要。办理结婚登记的内地居民应当出具下列证件和证明材料： <br/>（一）本人的户口簿、身份证； <br/>（二）本人无配偶以及与对方当事人没有直系血亲和三代以内旁系血亲关系的签字声明。<br/>《婚姻法》第八条 结婚登记<br/>要求结婚的男女双方必须亲自到婚姻登记机关进行结婚登记。符合本法规定的，予以登记，发给结婚证。取得结婚证，即确立夫妻关系。未办理结婚登记的，应当补办登记。

[律师回复] 若是你提前退租，原则是要提前一个月告知或多交一个月租金，具体违约责任要看合同约定。

[律师回复] 各地不一样的。一般不超过3，房产交易额在10万元（含10万元）以下的按2％收取；超过10万元至100万元金额（含100万元）的，按1％收取；超过100万元金额以上的按0．5％收取，中介收取服务费，应按每宗交易额计算，而不应该按照买卖双方分别计算。比如，一套房产的销售额为50万元，那中介费的计算方法为：中介费＝10万元×2％＋40万元×1％＝2000元＋4000元＝6000元即买卖双方合计需要支付给房产中介的中介佣金为6000元整。