公租房5年后购买价格怎么规定

一、公租房5年后购买价格怎么规定

租赁公共住房满五年后，租赁者便有资格进行购买，所购买房屋的价格将根据政府部门公布的建筑总成本再加上对应的利息费用（大概在3500元人民币左右）来确定。

然而值得注意的是，前五年内所产生的租金将可以被用作抵扣购房款，但在此之后，该房屋只能由政府部门回购（包括购买价格以及累积的利息支出在内的整个回购金额），不得自行转让或出售给任何其他第三方。对于作为业主住满五年后有意向购买的租赁者而言，其所能获得的购买价格应当基于成本价与银行利息两者相加而成，而所谓的成本价则涵盖了土地成本、建筑安装成本等多项综合成本，同时还需缴纳相应的税费。在实际购房过程中，租赁者可以自由选择一次性全额付款或者分期付款两种方式。若选择一次性付款，那么此后将无需再支付任何租金；反之，如果选择分期付款，那么尚未支付款项的房屋面积仍需按照相关规定缴纳租金。

《公共租赁住房管理办法》第七条

申请公共租赁住房，应当符合以下条件：

1、在本地无住房或者住房面积低于规定标准；

2、收入、财产低于规定标准；

3、申请人为外来务工人员的，在本地稳定就业达到规定年限。

具体条件由直辖市和市、县级人民政府住房保障主管部门根据本地区实际情况确定，报本级人民政府批准后实施并向社会公布。

二、公租房住够五年怎么办

公共租赁住房的最长租赁期限设定为五年。在租赁期限届满之后，若需延续租赁，承租人应至少提前三个月经所在地县级以上人民政府房产管理局提出续租申请。待相关部门进行严格的审查并确认符合续租条件后，方可继续签署新的租赁协议。若承租人未按照上述流程上报续租请求或者未能通过审核，租赁期满后须立即撤离物业并恢复至原始状态。

《公共租赁住房管理办法》第三十条

租赁期届满需要续租的，承租人应当在租赁期满3个月前向市、县级人民政府住房保障主管部门提出申请。

市、县级人民政府住房保障主管部门应当会同有关部门对申请人是否符合条件进行审核。

经审核符合条件的，准予续租，并签订续租合同。

未按规定提出续租申请的承租人，租赁期满应当腾退公共租赁住房；

拒不腾退的，公共租赁住房的所有权人或者其委托的运营单位可以向人民法院提起诉讼，要求承租人腾退公共租赁住房。