结婚前各自买了一套房,结婚后再买房算几套

一、结婚前各自买了一套房,结婚后再买房算几套

关于“结婚前各自拥有一套住房，婚后再度购置房产是否被视为第二套住宅”这一问题，其判断依据在各地均有所不同。这主要源于根据各地方相关法规及政策的具体规定，所确定的判定标准并不完全相同。通常情况下，如果个人名下已持有两套（含两套）以上的房产，那么就可以被认为是购买了第二套住宅。

然而需要注意的是，婚后购置的房产属于夫妻双方的共有财产，即使在离婚之后，该房产被归属至其中一方，但如若该当事人在金融机构的信用档案（即央行的征信系统）中有过房贷纪录，那么在他/她再次申请房地产贷款时仍然会被视作拥有第二套住宅。

《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条

【夫妻共同财产】夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：

(一)工资、奖金、劳务报酬;

(二)生产、经营、投资的收益;

(三)知识产权的收益;

(四)继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;

(五)其他应当归共同所有的财产。

夫妻对共同财产，有平等的处理权。

二、结婚前工资属于共同财产么

在缔结夫妻关系之前所取得的个人薪资，自然不属于夫妻双方共有的权益范畴之内，而是应被视为单独一方的婚前个人资产。依据我们国家现行有效的《中华人民共和国民法典》所作出的明确规定，仅限于在婚姻关系存续过程中所获取到的工资金额，才能被划归为夫妻共有财产的范畴。

对于所谓的夫妻共有财产，是特指在婚姻关系持续期间取得的所有类型的财物，而针对婚前一方所取得的工资金额，显而易见并非出于婚姻关系持续期间，所以自然无法定性为夫妻共有财产。

《民法典》第一千零六十二条

夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：

（一）工资、奖金、劳务报酬；

（二）生产、经营、投资的收益；

（三）知识产权的收益；

（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；

（五）其他应当归共同所有的财产。

夫妻对共同财产，有平等的处理权。