办理房屋抵押贷款需要什么材料

一、办理房屋抵押贷款需要什么材料

在申请办理房产抵押业务时，所需提交的相关资料包括但不限于以下内容：房屋所有权证（房产证）、土地使用权证（土地证）、购房合同文档、详细且明确的抵押贷款协议（抵押合同）、关于不动产抵押事项的书面申请报告（抵押登记申请书）以及抵押物所有者及其配偶的身份证明文件和户口簿或者集体户籍卡（权利人及配偶的身份证和户口本）；

同时，亦须提供权利人的婚姻状况证明文件（权利人的婚姻证明）、收入来源的证明文件（收入证明）、未成年子女的出生证明文件（如适用）以及其他能够反映家庭财务状况的辅助证明文件，例如股票基金交易记录、车辆行驶证、保险单据等等（子女出生证以及其他家庭财产证明等）。

《城市房地产抵押管理办法》第三十二条

办理房地产抵押登记，应当向登记机关交验下列文件：

(一)抵押当事人的身份证明或法人资格证明；

(二)抵押登记申请书；

(三)抵押合同；

(四)《国有土地使用权证》、《房屋所有权证》或《房地产权证》，共有的房屋还必须提交《房屋共有权证》和其他共有人同意抵押的证明；

(五)可以证明抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料；

(六)可以证明抵押房地产价值的资料；

(七)登记机关认为必要的其他文件。

二、办理房屋抵押贷款需要哪些流程

房产抵押贷款的流程如下所示：

首先由借款人在相关银行机构开设活期储蓄账户；

其次，准备好申请贷款所需的所有材料；接下来，前往银行进行面谈签约；随后，银行对提交的文件进行审核研究；之后，告知借款人审核结果，并与其共同签署相关借贷协议条约；紧接着，前往建设委员会办理房产抵押登记手续；在经过一系列法律程序后，建设委员会会颁发房产它项权益证；

根据实际情况，可能需要办理保险、公证等其他手续；

最后，贷款资金将会依照合同约定的方式直接转入指定的账户。

《贷款通则》第二十五条

借款人需要贷款，应当向主办银行或者其他银行的经办机构直接申请。借款人应当填写包括借款金额、借款用途、偿还能力及还款方式等主要内容的《借款申请书》并提供以下资料：

一、借款人及保证人基本情况；

二、财政部门或会计（审计）事务所核准的上年度财务报告，以及申请借款前一期的财务报告；

三、原有不合理占用的贷款的纠正情况；

四、抵押物、质物清单和有处分权人的同意抵押、质押的证明及保证人拟同意保证的有关证明文件；

五、项目建议书和可行性报告；

六、贷款人认为需要提供的其他有关资料。

在办理房地产抵押业务时，您需要向相关机构提交以下必要的资料：房屋所有者权证书、土地使用权限证书、购买房屋的合约、抵押借款协议以及抵押登记申请表等等。此外，还需要出示被保险人和其配偶的居民身份证、户口簿、结婚证明书、经济收入证明书，以及子女的出生证明以及家庭财务状况的相关信息。关于具体的规定和详细要求，敬请参阅并咨询当地有权机关。