商品房买卖合同管辖可以约定吗

一、商品房买卖合同管辖可以约定吗

买卖合同纠纷的管辖权是可以通过协议来明确界定的。一般情况下，当双方由于买卖合同产生纠纷时，倘若双方已经事先签订了有关管辖权的相关条款，那么他们应该依据该条款所约定的司法机关来解决纷争。倘若双方并未就此问题作出过明确规定，那么法院将会依据被告的住所地或合同的实际履行地点来确定案件的管辖法院。若有当事人同时向多个具有管辖权的人民法院提出诉讼请求，那么将由最先接受其申请的人民法院负责审理此案。

《民事诉讼法》第三十四条规定：

合同或者其他财产权益纠纷的当事人可以书面协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地等与争议有实际联系的地点的人民法院管辖，但不得违反本法对级别管辖和专属管辖的规定。

二、商品房买卖合同需要的步骤有哪些

1.仔细审查所签署的购房协议，以识别其中是否含有任何条款能够导致不公平对待或是表述不够明确之处。对于此类可能引发混淆或者误解的条款，采取相应措施予以修订或加入详尽注解以便澄清含义；

2.确认交易方具备相关合法身份证明文件，从而保障您最终拥有该房产的所有权益；

3.完成签署购房协议或者完成加盖公章的手续，以确保各项条款都已得到切实履行并具有法律效力。

《中华人民共和国民法典》第四百九十条

当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立，当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。

关于买卖合同纠纷的审判权限，得以双方订立的协议为准则进行指定。倘若双方在合同中预先制定了相关条款，那么发生争议以后便应当按照约定的条件来处理和解决争端；若是事先并无任何约定，则应当交由法院依据被告的居住所在地或者合同的实际履行地点来确定其审判权限。当当事人向多个法院发起诉讼请求时，应当选择最先立案的法院进行审理。