农村宅基地申请流程是怎样的

一、农村宅基地申请流程是怎样的

农村宅基地申请流程主要分为以下几个步骤：

首先，申请人需向所在地的行政村委员会提出书面申请；

然后，审批材料将被提交至县级人民政府的土地行政主管部门进行审查；接下来，申请人需要提供相关身份证明及登记原因证明等相关材料；

此外，还需要对申请地点进行实地勘察；

最后，经过全面且认真细致的材料审核之后，若符合规定要求，则核发给申请人相应的宅基地使用权证书。

《土地管理法》第六十二条第三款、第四款

农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划，不得占用永久基本农田，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地，改善农村村民居住环境和条件。

农村村民住宅用地，由乡（镇）人民政府审核批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。

二、农村宅基地房产过户四邻签字是必须的吗

无需如此。在农村宅基地房屋进行交易之时，并不强制要求周边四邻进行指界签字。确实存在个别情况下，由于历史遗留因素导致的农地宅基地发证不够规范，缺乏明确的数字化坐标，此时才会需要四邻协助指界，以便确定用地范围和明确权属界线。

然而，在完成地籍调查或土地确权之后，所有拥有宅基地使用权证书的宅基地，其四至边界均已在权证上详细标明，故无需再次通过四邻来确认边界。

《中华人民共和国土地管理法》第十二条

依法改变土地权属和用途的，应当办理土地变更登记手续。

第十三条依法登记的土地的所有权和使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。

农村宅基地的申请程序包括如下环节：首先，以书面形式向所在村委提出申请；接下来需要将相关的审批资料递交至县级土地行政主管部门予以审查；在此过程中，还需提交身份证明以及户口本、结婚证等可证明登记缘由的辅助性材料；经过实地的现场勘查之后，若审核结果符合规定，则会颁发宅基地使用权证书。