父母子女之间房子过户要多少钱

父母子女之间房子过户要多少钱

一、父母子女之间房子过户要多少钱

关于父母如何通过合法方式向儿女转让房产并支付相应的税费，这取决于特定的实际状况和需求。

首先，我们来看赠与途径下可能遇到的费用。在这种情况下，您将要支付的可能会有以下各项：房屋总价的3%作为契税、每平米1.36元的测绘税费、产权登记以及办理证书所需的手续费共计150元以内、另外再加上房款总额的0.3%作为公证书费。接下来我们来探讨另一种沟通方式——买卖渠道下的相关费用。在此过程中，您需要承担契税的比例为1.5%；

同时还需承担每平米1.36元的测绘费用；产权登记以及办理证书所需的手续费同样也是150元以内；

此外，还有个人所得税按1%来计算，而营业税则为所有差价的5.5%。这些费用都是基于您所购买或出售标的物的总价值来确定的。以上所有费用均可作为在中国进行房产流转时可能产生的费用参考。

《土地增值税暂行条例实施细则》第六条

计算增值额的扣除项目：

（一）取得土地使用权所支付的金额；

（二）开发土地的成本、费用；

（三）新建房及配套设施的成本、费用，或者旧房及建筑物的评估价格；

（四）与转让房地产有关的税金；

（五）财政部规定的其他扣除项目。

二、父母子女之间房产证继承需要什么资料

请提供以下文件以供参考:

1.被继承人身故的相关证明文件；

2.该房屋所有权证明及其相对应的房屋价值评估报告；

3.所有合法继承人的户口本以及有效的身份证件，必须包括被继承人的父母、妻子/丈夫、孩子；

4.结婚证书、离婚证书及相应的判决书、调解书、独生子女证书、个人出生证明、户籍卡片以及注销卡片等辅助证明材料；

5.被继承人的父母亲身故证明文件；

6.如果被继承人先于其配偶去世，则需要提供已注销婚姻关系且没有再次结婚的证明；

7.如果没有人事档案，可以提供由当地公安机关开具的、涵盖被继承人所有合法继承人的户籍底卡片并加盖公章；

8.切记要准备相应人员的人事档案或人事档案复印件（通常是员工登记表或者是员工履历表），每张复印件应该由档案保管单位加盖公章或人事部门印章；档案内容需要包含所有合法继承人的详细信息。若确实无法找到人事档案，也可提交由派出所出示的含有被继承人所有法定继承人户籍资料的底卡片，并确保附有盖印的派出所证明；

9.需要一位儿童在场作为证人，并带上身份证原件及复印件,同时要求这位证人与各方没有亲属关系;10.如果已立遗嘱公证书或其他形式的遗嘱，请务必提交；11.还可能需要公证处补充索取的其他必要资料。

《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条

遗产按照下列顺序继承：

（一）第一顺序：配偶、子女、父母；

（二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。

本编所称子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。

本编所称父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。

本编所称兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。

在进行房产转让至子女的过程中，必须要缴纳相关的税费。例如，如果选择以赠与方式进行过户，则需要支付3％的契税以及测绘费用、登记费用不超过150元以及公证费用总额为0.3%的款项总和；倘若采用买卖形式，那么您需要提前做好准备，此时所需支付的税费包括1.5％契税、测绘费用、登记费用仍然控制在此前的150元以内，另外还需要负担总计为1％的个人所得税以及5.5％的营业税。具体的费用金额将根据房产的实际价值来决定。