按份共有人转让份额需要2/3以上同意吗

一、按份共有人转让份额需要2/3以上同意吗

关于按份共有人转让份额所需获得的2/3以上的同意标准及相关详情如下:一方面，若按份共有人欲转售其持有的房地产份额，需提前十五日向其他共有人进行通告，而在同等条件下，其他共有人享有优先购买的权利；另一方面，若无法准确告知其他按份共有人相关信息，则在共有权属转移之日起的六个月内，其他共有人可要求行使优先购买权。

值得注意的是，尽管最快仅需十五天即可完成转让手续，但在此期间内，其他共有人仍有权提出优先购买的请求。

此外，关于按份共有房屋纠纷的处理方式，主要包括以下几种途径：

首先，调解。这是指在第三方机构的主持下，通过纠纷各方的自愿协商，消除争议，达成和解协议。我国在基层群众性组织如村民委员会和居民委员会均设有人民调解委员会，负责处理各类民间纠纷，其中也涵盖了房地产纠纷的调解工作；

其次，仲裁。当房地产纠纷发生时，当事人可申请仲裁机关居中裁判，明确事实真相，划分责任归属，并依据法律法规做出裁决。仲裁作为一种准司法程序，其裁决具有法律约束力，当事人须严格遵守；

最后，诉讼。即依照法定程序向人民法院提起诉讼，以解决房地产纠纷问题。总的来说，若按份共有房屋的转让行为无需征得其他共有人的同意；

然而，若涉及到变更共有财产的性质等重大事项，则应得到占份额三分之二以上的按份共有人或全体共同共有人的批准，除非共有人之间另有约定。

《中华人民共和国民法典》第三百条

共有人按照约定管理共有的不动产或者动产；没有约定或者约定不明确的，各共有人都有管理的权利和义务。

第三百零六条

按份共有人转让其享有的共有的不动产或者动产份额的，应当将转让条件及时通知其他共有人。其他共有人应当在合理期限内行使优先购买权。

两个以上其他共有人主张行使优先购买权的，协商确定各自的购买比例；协商不成的，按照转让时各自的共有份额比例行使优先购买权。

二、按份共有人不同意卖房法律怎么规定

该问题涉及到在按份共有财产中各部分所有权人的权利和义务，当决定对共享产权房屋进行处置时，必须经过占有总份额超过三分之二的按份共有人或全体共同共有人的同意方可实行。若不愿意出售一方所占据的份额已经超过了整体的三分之一，那么便无法完成交易。

《中华人民共和国民法典》第三百零一条

处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但共有人之间另有约定的除外。

按份共有人转让其所持有的财产份额时，须获得超过三分之二以上份额共有人的书面许可；并且在进行转让之前，应至少提前十五天以适当方式通知所有其他共有人相关信息，以便他们能够根据法律规定享有优先购买权。若未履行上述通知义务，则所有共有人均有权在六个月之内提出行使优先购买权的请求。对于涉及共有房屋的任何争议，可以通过调解、仲裁或者诉讼等途径予以解决。然而，对于涉及到重大事项变更的情况，必须得到超过三分之二以上份额共有人的书面同意，除非在特殊情况下另有约定。