协议离婚房产过户

一、协议离婚房产过户

离婚房产过户流程是双方凭身份证，户口本，离婚证，经过民政部门盖章的离婚协议(注明住房分割细则，住房所有权归属)，以及住房房产证。两人一起到该住房所属房管部门，申请办理离异房产过户，重新办理一方姓名房本，就可以了。

《民法典》第二百零九条

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

第二百一十一条

当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。

二、协议离婚房产各占一半对方不同意买怎么办

在办理完毕离婚事项之后，倘若男方未能达成出售房产之意向，女方有权依法向当地人民法院提起诉讼，请求对于该处房产予以财产分割。通常情况下，法院会裁决将房产所有权判定给男方持有，同时，男方须负担支付女方相当于该房产市场价值半数的补偿金。涉及到房产分割事宜的具体计算法则如下：

首先，由获得房产的那一方承担起偿还尚未结清的银行贷款和相应利息的责任，同时向其他方支付约定的补偿房产款项；其计算方式可以采取以下两种形式进行衡量：

（1）按照房屋价值增值部分与已支付房款之间的差额，乘以百分之五十作为补偿金额；

（2）按照当前房屋市场价值减去尚需由银行继续支付的按揭贷款余额，再乘以百分之五十，以此得出补偿金额。在实际处理过程中，房屋市场价值可以参考专业的评估机构所提供的数据，或者经过夫妻双方友好协商达成共识后加以确定。

《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条

离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

关于离婚后房产转让流程具体来说，当相关当事人取得对应的证件如身份证、户口簿、离婚证书后，旨在确保转让过程合法性和有效性，需要经过民政部门加盖公章认证的离婚协议书（其中需详细注明相关财产分配与权益划分细节）及相应的住房房产证明书便可。接下来，相关案件当事人共同向该住房所属的房地产管理部门提交离异房产转让申请书，以此申请重新办理只有一人姓名的新房产证明书，从而完成整个房产转让过程。