农村搬迁房屋拆除怎么补助

一、农村搬迁房屋拆除怎么补助

房屋拆迁补偿可实行货币补偿，也可实行房屋产权调换，还可以选择货币补偿和产权置换相结合补偿。

《土地管理法》，在遇到宅基地拆迁的时候，有两种补偿。一是宅基地补偿，二是房屋补偿。由于宅基地的产权属于村集体，因此，这部分补偿归村集体所有，不会直接给宅基地使用人。而房屋的产权属于村民私有，因此房屋补偿归村民所有。

二、农村搬迁房屋补偿标准是多少

针对征收房屋所涉及的补偿标准及其具体数额的问题，其衡量基准应严格依据房地产市场的公正评估结果进行计算。

在实践中，当房屋面临拆迁时，首要的补偿方式便是基于房屋自身的实际价值进行，这也意味着需要依据专门的评估机构对房屋进行详尽的估价，最终根据此估价数据，结合房屋的实际占地面积进行计算。

对于被征收住宅房屋而言，其补偿款等于被征收房屋的房地产市场评估单价与被征收房屋面积的乘积之和。

若被征收人能够在规定的签约期限内完成签约并顺利搬迁，则对于征收房屋建筑面积、补助面积以及签约奖励面积总和小于45平方米的部分，不足部分将按照评估单价的80%给予额外补贴。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条

为了公共利益的需要，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人（以下称被征收人）给予公平补偿。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条

作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：

（一）被征收房屋价值的补偿；

（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；

（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

住宅区若遇拆除事宜，补偿方式共包含资金赔偿、房屋产权交换以及两者相结合三种方式。依据我国《土地管理法》相关规定，当涉及到宅基地拆迁时，将提供两种形式的补偿。首先是针对宅基地本身的补偿，其次则是对房屋的补偿。然而，由于宅基地的所有权归属村集体，因此，这部分补偿金将归村集体所有，而非直接给予宅基地的实际使用者。