建设工程合同约定管辖有效吗

建设工程合同约定管辖有效吗

一、建设工程合同约定管辖有效吗

确实，原则上来说是允许通过协议来确定建设工程合同的管辖权，然而在此过程中需遵守相关法律法规的约束，尤其是有关专属管辖方面的条款，即这类涉诉案件应由不动产所在地的法院进行审理。首先，我们需要明确的是，专属管辖实际上是地域管辖的一个分支。根据现行法律规定，部分案件必须由特定的法院负责处理，而当事人无权通过协议的形式对此进行更改或调整。因此，专属管辖具有强制性和排他性的特点，这与特别管辖并不完全等同。

【法律依据】

《中华人民共和国民事诉讼法》第三十四条，下列案件，由本条规定的人民法院专属管辖：

(一)因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖；

(二)因港口作业中发生纠纷提起的诉讼，由港口所在地人民法院管辖；

(三)因继承遗产纠纷提起的诉讼，由被继承人死亡时住所地或者主要遗产所在地人民法院管辖。

二、建设工程合同包括哪些合同?

建设工程合同主要涵盖了三大类型，分别为：1）建设工程勘察合同；2）建设工程设计类合同；3）建设工程施工类合同。其中，建设工程合同主要是指在各方当事人之间建立的，由承包方负责完成工程项目建设任务，而发包方则向其支付相应的工程款项的合同关系，且往往该等合同必须采取书面形式予以签署。关于建设工程合同的具体内容，主要包括以下核心要素：1）工程建设所涉及到的具体范围；2）整个建设过程中所需要经历的工期；3）建设期间中间交工工程的具体开工与竣工时刻表；4）对预期工程质量的描述与请求；5）工程所需的总投资额预算；6）技术资料的交付时间安排；7）建筑材料及设备的供应承担与义务；8）拨款与结算日期的设定；9）竣工验收标准的规定；10）关于建设质量保修的总范围及其保障时间段；11）强调双方在工程建设中应尽的协作义务。

《中华人民共和国民法典》第七百八十八条

【建设工程合同定义和种类】

建设工程合同是承包人进行工程建设，发包人支付价款的合同。

建设工程合同包括工程勘察、设计、施工合同。

《中华人民共和国民法典》第七百八十九条

【建设工程合同的形式】

建设工程合同应当采用书面形式。

确实，原则上来说是允许通过协议来确定建设工程合同的管辖权，然而在此过程中需遵守相关法律法规的约束，尤其是有关专属管辖方面的条款，即这类涉诉案件应由不动产所在地的法院进行审理。首先，我们需要明确的是，专属管辖实际上是地域管辖的一个分支。根据现行法律规定，部分案件必须由特定的法院负责处理，而当事人无权通过协议的形式对此进行更改或调整。因此，专属管辖具有强制性和排他性的特点，这与特别管辖并不完全等同。