房屋漏水如何追究开发商责任

一、房屋漏水如何追究开发商责任

在遇到房屋漏水问题时，若欲向开发商提出诉讼，您需提前做好如下方面的准备工作：首先，请您备齐业主本人身份证明的原件及复印件各一份；其次，购房合同的原件与复印件亦须各备一份；第三，请仔细查阅合同内容以确保其中是否有关于管辖权的明确规定，如有相关条款，则需前往约定的法院提起诉讼；反之，若无此类规定，您可选择在被告所在地的法院进行立案申请；第四，为了获取更为全面的信息，建议您前往当地工商行政管理局查询开发商的工商登记资料；第五，在此过程中，您还需尽可能多地搜集能够证明开发商存在违约行为的证据材料；最后，在完成立案程序之后，法院将会通知您开庭的具体日期、地点以及举证期限等事项，届时请务必按时出席庭审，积极参与案件的处理。此外，在庭审过程中，法院可能会组织双方进行调解，如调解失败，则法院将依法展开正式的庭审活动并最终出具判决书。

《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条起诉必须符合下列条件：(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；(二)有明确的被告；(三)有具体的诉讼请求和事实、理由；(四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。

二、房屋漏水如何解决

关于房屋漏水争议的解决方案包括以下几点：

首先，若系开发商在建设过程中所导致的质量缺陷引发的漏水现象，则该责任需由开发商来承担；

其次，若楼上住户由于装修房屋、改造排水管路或者不当使用水资源等行为，对楼下住户造成了侵权，则相关责任应由楼上住户负起；

最后，如果是楼下住户在装修期间对其楼顶构成损害，从而导致渗漏现象发生，那么相应的责任也应当由楼上住户承担。

《民法典》第二百八十八条

不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。

在遇到房屋漏水问题时，若欲向开发商提出诉讼，您需提前做好如下方面的准备工作：首先，请您备齐业主本人身份证明的原件及复印件各一份；其次，购房合同的原件与复印件亦须各备一份；第三，请仔细查阅合同内容以确保其中是否有关于管辖权的明确规定，如有相关条款，则需前往约定的法院提起诉讼；反之，若无此类规定，您可选择在被告所在地的法院进行立案申请；第四，为了获取更为全面的信息，建议您前往当地工商行政管理局查询开发商的工商登记资料；第五，在此过程中，您还需尽可能多地搜集能够证明开发商存在违约行为的证据材料；最后，在完成立案程序之后，法院将会通知您开庭的具体日期、地点以及举证期限等事项，届时请务必按时出席庭审，积极参与案件的处理。此外，在庭审过程中，法院可能会组织双方进行调解，如调解失败，则法院将依法展开正式的庭审活动并最终出具判决书。