购房定金交过后最迟多久交首付

一、购房定金交过后最迟多久交首付

通常情况下，在支付房屋预订金之后的七个工作日之内，您需要前往房地产开发商处支付首期房款。具体时间可以根据双方协商进行确定。在签署正式的购房合同时，所支付的定金将被视为等同于房价的部分款项，或者由开发商予以退还。然而，如果买方在后续过程中改变主意并决定放弃购买该房产，那么其所支付的定金通常无法得到全额返还，除非卖方存在违反合同约定的行为。

《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

二、购房定金交了开发商反悔，如何维权

在支付定金之后，如开发商因自身原因导致违约，买方应有权要求其退还两倍的定金数额。在债务履行过程中，若债权人将定金作为付款方式或予以收回。

然而，若给付出定金的一方未能按照约定履行债务，或是其所履行的债务无法实现合同的根本目的，则其无权请求返还定金；反之，若收到定金的一方未能按约履行债务，亦或是其所履行的债务无法实现合同的根本目的，那么其必须向对方双倍返还定金。

《民法典》第五百八十七条

债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

通常情况下，在支付房屋预订金之后的七个工作日之内，您需要前往房地产开发商处支付首期房款。具体时间可以根据双方协商进行确定。在签署正式的购房合同时，所支付的定金将被视为等同于房价的部分款项，或者由开发商予以退还。然而，如果买方在后续过程中改变主意并决定放弃购买该房产，那么其所支付的定金通常无法得到全额返还，除非卖方存在违反合同约定的行为。