买房子交了首付后交不起房贷，首付还能退的吗

一、买房子交了首付后交不起房贷，首付还能退的吗

这种情况首付可以退，但是会扣一部分作为违约金，因为这属于买方违约应当承担违约责任。

但如果与开发商协商一致后开发商同意退房的，可以解除合同退房退款。

《民法典》第五百八十五条

当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；

约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

二、买房子交了定金不想买了可以退吗

在购房过程中，一旦缴纳了定金之后便不打算继续购买此项房产，那么通常情况下，定金将无法予以退还。这主要源于房屋销售合同为法律所认可并赋予其有效性，因此并不能够轻易地进行解除。

然而，若经过细致磋商且经得房主当事人统一意见，合同得以解除，此时购房者亦须负担一定程度上的违约责任以弥补房主的经济损失，由此便意味着，已经交付的定金亦将无法予以退还。

《民法典》第五百八十七条

债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。

给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；

收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

这种情况首付可以退，但是会扣一部分作为违约金，因为这属于买方违约应当承担违约责任。

但如果与开发商协商一致后开发商同意退房的，可以解除合同退房退款。