房地产公司清算的程序包括哪些步骤

[律师回复] 您好，针对您的清算程序包含哪些步骤问题解答如下, <br/>（一）成立清算组，并办理备案<br/>公司解散清算的，清算组应当自成立之日起１０日内将清算组成员、清算组负责人名单向公司登记机关备案。备案应提交以下材料：公司清算组负责人签署的《公司备案申请表》；清算组人员基本情况；公司签署的《授权委托书》；股东会关于成立清算组的决议；公司《企业法人营业执照》副本复印件。<br/>（二）通知、公告债权人<br/>清算组应当自成立之日起１０内通知债权人，并于６０日内在报纸上公告。通知和公告内容应包括公司名称、住所、法定代表人、注册号、注销原因、清算开始日期、清算组人员及工作地址、申报债权的期限、地点和注意事项等。<br/>（三）债权申报和登记<br/>债权人应当自接到通知书之日起三十日内，未接到通知书的自公告之日起四十五日内，向清算组申报其债权。债权人申报债权，应当说明债权的有关事项，并提供证明材料。清算组应当对债权进行登记。在申报债权期间，清算组不得对债权人进行清偿。<br/>（四）清理公司财产，编制资产负债表和财产清单，制定清算方案，报股东会或确认<br/>清算组在清理公司财产、编制资产负债表和财产清单后，应当制定清算方案，并报股东会、股东大会或者人民确认。<br/>（五）执行清算方案，分配财产<br/>清算组根据股东会确认的清算方案对公司财产进行分配，公司财产法定分配顺序为：１、支付清算费用；２、支付职工的工资、社会保险费用和法定补偿金；３、缴纳所欠税款；４、清偿公司债务后；５、清偿完毕上述款项后的剩余财产，除公司章程另有规定外，有限公司按照股东的出资比例分配。<br/>清算期间，公司存续，但不得开展与清算无关的经营活动。公司财产在未依照规定清偿前，不得分配给股东。<br/>（六）编制清算报告，并报告确认<br/>公司清算结束后，清算组应当制作清算报告，报股东会、股东大会或者人民确认。清算报告应包括以下内容：１、债权债务已清理完毕；２、各项税款、职工工资已经结清；３、已发布注销公告。<br/>（七）、注销登记<br/>１、申请注销登记<br/>自清算报告被确认之日起１０日内，清算组向公司登记机关申请注销登记。有下列情形之一的，公司清算组应当自公司清算结束之日起３０日内向原公司登记机关申请注销登记：<br/>（１）、公司被依法宣告破产；<br/>（２）、公司章程规定的营业期限届满或者公司章程规定的其他解散事由出现，但公司通过修改公司章程而存续的除外；<br/>（３）、股东会决议解散或者一人有限责任公司的股东决议解散；<br/>（４）、依法被吊销营业执照、责令关闭或者被撤销；<br/>（５）、人民依法予以解散；<br/>（６）、法律、行政法规规定的其他解散情形。<br/>２、申请注销登记应提交文件<br/>申请注销登记应提交以下材料：<br/>（１）、公司清算组负责人签署的《企业注销登记申请书》；<br/>（２）、《指定（委托）书》；<br/>（３）、人民的破产裁定、解散裁判文书，公司依照《公司法》作出的解散决议或者决定，责令关闭或者公司被撤销的文件；<br/>（４）、股东会、一人有限责任公司的股东或者人民、公司批准机关备案、确认的清算报告。<br/>（５）、清算组成员《备案确认通知书》；<br/>（６）、《企业法人营业执照》正、副本；<br/>（７）、法律、行政法规规定应当提交的其他文件。<br/>（８）、国有独资公司申请注销登记，还应当提交国有资产监督管理机构的决定，其中，确定的重要的国有独资公司，还应当提交本级人民政府的批准文件。有分公司的公司申请注销登记，还应当提交分公司的注销登记证明。<br/>登记机关核准注销登记后，公告企业终止。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 公司清算的具体流程包括哪些<br/>一、成立清算组。<br/>应当自宣告债务企业破产之日起15日内成立清算组，接管破产企业。清算组由从公司的主管部门、政府有关部门和专业人员中指定，也可以聘请中国注册会计师和律师参加。清算组负责破产财产的保管、清理、估价、处理和分配。清算组应对人民负责并报告工作，接受的监督。我国《公司法》规定，清算组在清算期间行使下列职权：<br/>1、清理公司财产，分别编制资产负债表和财产清单;<br/>2、通知或者公告债权人;<br/>3、处理与清算有关的公司未了结的业务;<br/>4、清缴所欠税款;<br/>5、清理债权、债务<br/>6、处理公司清偿债务后的剩余财产;<br/>7、代表公司参与民事诉讼活动。<br/>二、通知债权人申报债权。<br/>清算组应当自成立之日起10日内通知债权人，并于60日内在报纸上至少公告三次，公告和通知中应当规定第一次债权人会议召开的日期。<br/>三、召开债权人会议。<br/>所有债权人均为债权人会议成员。第一次债权人会议由人民召集，应当在债权申请期限届满后15日内召开。以后的债权人会议在人民或者会议认为必要时召开，也可以在清算组或占无财产担保债权总额的1/4以上的债权人要求时召开。<br/>四、确认破产财产。<br/>破产财产指用以清偿债务的全部财产，主要包括：<br/>1、宣告破产时破产企业经营管理的全部财产;<br/>2、破产企业在破产宣告后至破产程序终结前所取得的财产;<br/>3、应当由破产企业行使的其他财产权利。已作为担保物所担保的债务数额的，超过部分属于破产财产。破产企业内属于他人的财产，应由该财产的权利人通过清算组取回。<br/>五、确认破产债权。<br/>破产债权指宣告破产前就已成立的、对破产人发生的、依法申报确认并从破产财产中获得公开清偿的可强制性执行的财产清求权。主要包括：<br/>1、宣告破产前成立的无财产担保的债权和放弃优先受偿权利的有财产担保的债权;<br/>2、宣告破产时未到期的债权，视为已到期债权，但是应当减去至期日的利息;<br/>3、宣告破产前成立的有关财产担保的债权，债权人享有就该担保物优先受偿的权利。如果该项债权数额超过担保物的价款的，未受清偿的部分作为破产债权。债权人参加破产程序的费用不得作为破产债权。<br/>六、拨付破产费用。<br/>破产费用指在破产程序中为破产债权人的共同利益而由破产财产中支付的费用，主要包括：<br/>1、破产财产的管理、变卖和分配所需要的费用，包括聘任工作人员的费用;<br/>2、破产案件的诉讼费用;<br/>3、为债权人的共同利益而在破产程序中支付的其他费用。破产费用应当从破产财产中优先拨付。<br/>七、破产财产清偿顺序。<br/>破产财产在优先拨付破产费用后，按照下列顺序清偿：<br/>1、破产企业所欠职工工资和劳动保险费用;<br/>2、破产企业所欠税款;<br/>3、破产债权。破产财产不足清偿同一顺序的清偿要求的，按照比例分配。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 民事诉讼程序条件中规定原告需具有民事行为能力，且与本案有直接的利害关系；有明确的被告；有明确的诉讼请求；向有管辖权的提起。民事诉讼程序的步骤是怎样的呢？请阅读下文了解！<br/>一审程序:<br/>2、经审查受理后将书副本送达被告；<br/>3、被告在十五日内提交答辩状,在五日内将答辩状副本送达原告如果被告不提交答辩状,不影响审理；<br/>4、决定开庭审理的案件,在三日前通知当事人并公告；<br/>5、法庭调查阶段包括:当事人陈述;告知证人的权利义务，证人作证，宣读未到庭的证人证言;出示书证、物证和视听资料;宣读鉴定结论;宣读勘验笔录；<br/>6、法庭辩论包括:原告及其诉讼代理人发言;被告及其诉讼代理人答辩;<br/>第三人及其诉讼代理人发言或者答辩;互相辩论。法庭辩论终结，由审判长按照原告、被告、第三人的先后顺序征询各方最后意见；<br/>7、法庭辩论终结，应当依法作出判决。判决前能够调解的，还可以进行调解，调解不成的，应当及时判决。<br/>8、判决宣告。<br/>二审程序：<br/>1、当事人不服基层人民<br/>第一审判决的，有权在判决书送达之日起十五日内向上一级人民提起上诉。当事人不服地方人民第一审裁定的，有权在裁定书送达之日起十日内向上一级人民提起上诉。上诉状应当通过原审人民提出，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本。当事人直接向<br/>第二审人民上诉的，第二审人民应当在五日内将上诉状移交原审人民；<br/>2、受理；<br/>3、审理程序大体与一审一样，不同处主要在审查范围和内容方面。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 民事诉讼程序条件中规定原告需具有民事行为能力，且与本案有直接的利害关系；有明确的被告；有明确的诉讼请求；向有管辖权的提起。民事诉讼程序的步骤是怎样的呢？请阅读下文了解！<br/>一审程序:<br/>2、经审查受理后将书副本送达被告；<br/>3、被告在十五日内提交答辩状,在五日内将答辩状副本送达原告如果被告不提交答辩状,不影响审理；<br/>4、决定开庭审理的案件,在三日前通知当事人并公告；<br/>5、法庭调查阶段包括:当事人陈述;告知证人的权利义务，证人作证，宣读未到庭的证人证言;出示书证、物证和视听资料;宣读鉴定结论;宣读勘验笔录；<br/>6、法庭辩论包括:原告及其诉讼代理人发言;被告及其诉讼代理人答辩;<br/>第三人及其诉讼代理人发言或者答辩;互相辩论。法庭辩论终结，由审判长按照原告、被告、第三人的先后顺序征询各方最后意见；<br/>7、法庭辩论终结，应当依法作出判决。判决前能够调解的，还可以进行调解，调解不成的，应当及时判决。<br/>8、判决宣告。<br/>二审程序：<br/>1、当事人不服基层人民<br/>第一审判决的，有权在判决书送达之日起十五日内向上一级人民提起上诉。当事人不服地方人民第一审裁定的，有权在裁定书送达之日起十日内向上一级人民提起上诉。上诉状应当通过原审人民提出，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本。当事人直接向<br/>第二审人民上诉的，第二审人民应当在五日内将上诉状移交原审人民；<br/>2、受理；<br/>3、审理程序大体与一审一样，不同处主要在审查范围和内容方面。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 《行政处罚法》第四十二条：<br/>（一）当事人要求听证的，应当在告知后三日内提出；<br/>（二）应当在听证的七日前，通知当事人举行听证的时间、地点；<br/>（三）除涉及国家秘密、商业秘密或者个人隐私外，听证公开举行； <br/>（四）听证由指定的非本案调查人员主持；当事人认为主持人与本案有直接利害关系的，有权申请回避；<br/>（五）当事人可以亲自参加听证，也可以委托一至二人代理；<br/>（六）举行听证时，调查人员提出当事人违法的事实、证据和行政处罚建议；当事人进行申辩和质证；<br/>（七）听证应当制作笔录；笔录应当交当事人审核无误后签字或者盖章。