婚前全款购房，是否属于夫妻共同财产

一、婚前全款购房，是否属于夫妻共同财产

首先，我们需要明确区分两种情况:

其一，若房屋是在夫妻合法婚姻关系存续期间购买的，且未从任何方面表达过明确的约定和声明，那么即使房产证上只有一方姓名，此房屋也应当被公认为是夫妻二人间的共同财产;

其二，若该房地产是由夫妻各方的父母出资购买，产权登记在某一方子女名下的情况，该地产按常规可以看做是在双方父母分别提供财务支持的前提下，根据各自所支付的程度进行平均分配，除非另有特殊的书面协议或声明。

然而，当我们讨论到婚后由一方父母全额出资为子女购买的不动产这一特殊情况时，如果产权登记在出资者的子女名下，根据相关法律法规，可视作仅代表对自身子女的一方赠与，因此类似此类的不动产，应当视作为夫妻中某一方的独立财产而非共同财富。

《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条

夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：

(一)工资、奖金、劳务报酬;

(二)生产、经营、投资的收益;

(三)知识产权的收益;

(四)继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;

(五)其他应当归共同所有的财产。

夫妻对共同财产，有平等的处理权。

第一千零六十三条

下列财产为夫妻一方的个人财产：

(一)一方的婚前财产;

(二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿;

(三)遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产;

(四)一方专用的生活用品;

(五)其他应当归一方的财产。

二、婚前全款购买,婚后下房本的房子怎么划分归属

对于在婚礼前所支付的全额房款并仅在婚后才获取房屋所有权证书的情况下，离婚之后所涉及到的房产问题可以归结为购买者独自享有。这源于法律对此种财产定义为受婚姻个人特殊性保护的婚前财产。

然而，如果购买者在获得房产所有权证书的过程中同意加入伴侣的姓名作为共有人，那么，这个房产就应当被视为夫妻共有财产，在面临离婚时，夫妇两人可以通过协商进行资产分割；若未能达成协议，则需要交由法院依据相关法律进行裁决。

《民法典》第一千零六十二条

夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：

（一）工资、奖金、劳务报酬；

（二）生产、经营、投资的收益；

（三）知识产权的收益；

（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；

（五）其他应当归共同所有的财产。

夫妻对共同财产，有平等的处理权。

首先，我们需要明确区分两种情况:

其一，若房屋是在夫妻合法婚姻关系存续期间购买的，且未从任何方面表达过明确的约定和声明，那么即使房产证上只有一方姓名，此房屋也应当被公认为是夫妻二人间的共同财产;

其二，若该房地产是由夫妻各方的父母出资购买，产权登记在某一方子女名下的情况，该地产按常规可以看做是在双方父母分别提供财务支持的前提下，根据各自所支付的程度进行平均分配，除非另有特殊的书面协议或声明。

然而，当我们讨论到婚后由一方父母全额出资为子女购买的不动产这一特殊情况时，如果产权登记在出资者的子女名下，根据相关法律法规，可视作仅代表对自身子女的一方赠与，因此类似此类的不动产，应当视作为夫妻中某一方的独立财产而非共同财富。