夫妻离婚后，房产应如何公平分割

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 若无特殊情况，平均分割。<br/>首先，要看婚姻存续期间，你夫妻对财产有没有书面约定。如果有约定，则按约定。无约定，则依据《婚姻法》第17条规定，夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。<br/>夫妻共同财产，是指在夫妻关系存续期间夫妻所共同拥有的财产。所谓夫妻关系存续期间，是指夫妻结婚后到一方死亡或者离婚之前这段时间，这期间夫妻所得的财产，除约定的外，均属于夫妻共同财产。夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。夫妻一方对夫妻存续期间的财产的处分，需征得配偶的同意。<br/>法定夫妻共同财产是指在夫妻双方婚前或婚后未对夫妻财产作出约定或者约定无效的情况下，直接适用法律规定的夫妻财产制度。我国《婚姻法》对夫妻财产制采取的是法定财产制与约定财产制相结合的制度，并明确规定，在没有约定或约定不明确时，才适用法定财产制。法定财产制中又可分为法定共同财产制和分别财产制，剩余共同财产制，联合财产制等。根据我国新婚姻法规定，我国的法定财产制包括了第十七条规定的法定婚后所得共同制和第十八条规定的法定特有财产制。<br/>婚姻法第十七条对夫妻在婚姻关系存续期间所得的、应归夫妻共同所有的财产范围作出了规定，即夫妻在婚姻关系存《婚姻法》续期间所得的下列财产归夫妻共同所有：<br/>(1)工资、奖金，指在夫妻关系存续期间一方或双方的工资、奖金收入及各种福利性政策性收入、补贴<br/>(2)生产、经营的收益，指的是在夫妻关系存续期间，夫妻一方或双方从事生产、经营的收益<br/>(3)知识产权的收益，指的是在夫妻关系存续期间，夫妻一方或双方拥有的知识产权的收益<br/>(4)继承或赠与所得的财产，是指在夫妻关系存续期间一方或双方因继承遗产和接受赠与所得的财产。对于继承遗产的所得，指的是财产权利的取得，而不是对财产的实际占有。即使婚姻关系终止前并未实际占有，但只要继承发生在夫妻关系存续期间，所继承的财产也是夫妻共同财产，但本法第十八条第三项规定的除外<br/>(5)其他应当归共同所有的财产。<br/>(6)双方实际取得或者应当取得的住房补贴、住房公积金。<br/>(7)双方实际取得或者应当取得的养老保险金、破产安置补偿费。<br/>(8)发放到军人名下的复员费、自主择业费等一次性费用的婚姻关系存续期间应得部分夫妻共有。<br/>第十八条对应为夫妻一方的财产范围作了规定。即有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：<br/>(1)一方的婚前财产<br/>(2)一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用<br/>(3)遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产<br/>(4)一方专用的生活用品<br/>(5)其他应当归一方的财产。

[律师回复] 原则上夫妻离婚的，对于共同财产应当均等分割。但是如果夫妻双方协商一致后决定不均等分割的；<br/>或者法院根据实际情况确定财产不宜平均分割的，则也可以不平均分割夫妻共同财产，具体怎么分割根据实际情况确定，法律不强制性要求平均分割。<br/>【法律依据】<br/>《民法典》第一千零八十七条，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。<br/>对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

[律师回复] <br/>1、双方结婚登记之后，一方家庭为子女结婚居住而建造的房屋，在婚后由夫妻双方共同居住的。按照《婚姻法解释(二)》的规定，这样的房屋视为父母赠与夫妻双方的财产，分割时如果没有特殊情况，双方平分该房屋。<br/>2、婚前男女双方的家庭共同出资建造的 房屋属于夫妻共同所有。即夫妻双方结婚前双方家庭共同出资建造，建造该房的目的是为了男女双方结婚后共同居住使用，而男女双方结婚后，该房也确实归夫妻双方居住使用的，这样的房屋视为夫妻双方的家庭赠与夫妻双方的财产，属于夫妻共有房屋，离婚分割时，一般是对等分割。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 离婚财产分割即夫妻共同财产的分割，是指离婚时依法将夫妻共同财产划分为各自的个人财产。现行《婚姻法》第17条到第19条明确了夫妻共同财产是在夫妻关系存续期间取得的财产，以列举式和概括式的方式规定了夫妻共同财产的内容，该法也规定了夫妻共同财产的分割有协议分割和判决分割两种做法。离婚时，双方有合法婚姻财产约定的，依约定。一方的特有财产归本人所有。夫妻共有财产一般应当均等分割，必要时亦可不均等，有争议的，人民应依法判决。<br/>对于夫妻共同财产，其所有权属于夫妻二人，夫妻双方在离婚时有权要求平等分割，除非夫妻双方达成一致意见将财产全部或部分赠与给婚生子女，否则婚生子女是不参与离婚财产的分割的。

[律师回复] 不全是平均分割，要看具体情况：<br/>如果夫妻是协议离婚：可以平分，也可以不平分，只要双方能协商一致就可以，即使全部归一方、另一方净身出户，只要双方自愿，都不会有人干涉。<br/>但如果双方不能协商一致，到法院起诉离婚时，一般是平分，但这只是在双方都无过错的情况下；不是平均分割的情况如下：<br/>（1）如果一方有过错，另一方可以向法院请求少分或不分给对方共同财产； <br/>（2）即使双方都无过错，如果一方在离婚时经济困难、需要照顾的，法院也会适当多分； <br/>（3）一方有隐匿、转移夫妻共同财产的，另一方可以要求少分或不分给对方。 <br/>（4）分割共同财产时，一般会照顾女方。