农村宅基地复垦后属谁

[律师回复] 有土地证，当然这块地就是你的，使用权也归你，《中华人民共和国土地管理法》第二章第十一条“农民集体所有的土地，由县级人民政府登记造册，核发证书，确认所有权。”及“单位和个人依法使用的国有土地，由县级以上人民政府登记造册，核发证书，确认使用权；”第十三条“依法登记的土地的所有权和使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。”如果打关系，赢得可能性应该是比较大，若无什么突发性人为因素的话，你能够先就土地所有权和使用权争议，由你们当事人商量解决；商量不成的，再由人民政府处置。

[律师回复] 您好，关于农村宅基地复垦后属于集体土地吗？这个问题，我的解答如下, 农村宅基地复垦是指对宅基地采取整治措施，使其达到可供利用状态的活动。宅基地复垦涉及的工程有拆迁、客土、土壤培肥、配套设施等措施。宅基地复垦项目涉及的指标有建设用地指标和耕地指标。农村的宅基地上房屋拆迁一般存在几种情形：新农村建设、城中村改造、行政村合并和国家为了公共利益的征收补偿。农村的宅基地上房屋拆迁补偿是房和地的分开补偿，“分开补偿”是指土地补偿和地上附着物补偿的分离。<br/>扩展资料：建设用地复垦和建设用地整理的区别：<br/>1、建设用地复垦是指农村现为建设用地性质的土地转变为耕地性质的土地。建设用地整理是以提高土地集约利用为主要目的，采取一定措施和手段，对利用率不高的建设用地进行综合整理。<br/>2、建设用地复垦与建设用地整理目的不同，建设用地整理是一种综合整理，而建设用地复垦只是之改变土地性质的整理。<br/>决定土地复垦的标准主要取决于四个方面的因素：<br/>一、待复垦土地被破坏的类型及其程度；<br/>二、是待复垦土地在被破坏前的自然适宜性和生产潜力；<br/>三、复垦土地的工程地质条件和应用机械的可能性；<br/>四、社会环境条件和经济因素。根据上述四个因素的综合影响，一般有三类不同的复垦标准。<br/>1、接近破坏前的自然适宜性和土地生产力水平一般来说，任何一种土地资源被破坏以后，很难使其绝对地恢复成原有的状况。并且只能通过尽量地减少由于破坏所造成的后果，使其达到原有的适宜性和生产力。实际上，这是土地复垦所能达到的较高标准。<br/>2、通过复垦改造为具有新适宜性的另一种土地资源考虑到有些待垦土地的破坏形式和程度，一般很难使其达到前一种复垦标准。往往只能拟定适应所在地环境条件下的新适宜性、新生产力与潜力水平的复垦标准。<br/>3、恢复植被，保持其环境功能。

[律师回复] 宅基地是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地。包括建了房屋、建过房屋或者决定用于建造房屋的土地，建了房屋的土地、建过房屋但已无上盖物或不能居住的土地以及准备建房用的规划地三种类型。宅基地的所有权属于农村集体经济组织。

[律师回复] 根据我国《房屋登记办办法》的规定，发生下列情形之一的，权利人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请房屋所有权变更登记：<br/>(一)房屋所有权人的姓名或者名称变更的；<br/>(二)房屋坐落变更的；<br/>(三)房屋面积增加或者减少的；<br/>(四)同一所有权人分割、合并房屋的；<br/>(五)法律、法规规定的其他情形。<br/>总之也就是一句话，有变化的，就需要根据实际情况申请宅基地证变更，以便符合实际情况，避免不必要的麻烦。

[律师回复] 农村宅基地复垦后土地的归属保持不变,归属于原所有权人。《中华人民共和国土地管理法》规定，农村集体土地实行村民小组、村和乡镇农民集体所有的制度，未经法定程序，不得改变所有权的归属。同时《国土资源部关于做好土地开发整理权属管理工作的意见》(国土资发【2003】287号)规定，自然人、法人或其他经济组织开发、整理、复垦国有土地国或集体土地，原土地所有权原则不变。因此，农村宅基地复垦后土地的归属保持不变。