抵押房屋被卖抵押权人还可以优先受偿吗

一、抵押房屋被卖抵押权人还可以优先受偿吗

在处理抵押权人对于抵押物出售所得价款的分配问题时，需首先偿还债务人工薪福利、赔偿抚恤款项以及所需缴纳之税款；然而，在上述支付完毕后，抵押权人仍有权力收回自身对债务人所享有之债权，该项权益将优先于抵押物所有权者，并同样优置于其他未设置抵押之一般债权人。优先受偿权乃是一项由法律确立的条文，允许特定债权人在其他债权人乃至其他物权人之前得到清偿回报。

《民法典》第四百零一条

 抵押权人在债务履行期限届满前，与抵押人约定债务人不履行到期债务时抵押财产归债权人所有的，只能依法就抵押财产优先受偿。

二、抵押房屋被拆迁了抵押权人要怎么办

若抵押房屋因城市规划等原因而需要被拆迁，抵押人应及时书面通知抵押权人以维护其权益。

在此情况下，抵押双方可协商选择重新设定其他抵押房产或依照法律规定进行债务清偿，从而解除原有的抵押合同关系。

倘若抵押人未能按照法律规定妥善处理债务事项，亦未对抵押房产重新设置担保，则抵押权人有权将此问题提交至人民法院进行诉讼审理。

《民法典》第三百九十四条

为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。

前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。

在处理抵押权人对于抵押物出售所得价款的分配问题时，需首先偿还债务人工薪福利、赔偿抚恤款项以及所需缴纳之税款；然而，在上述支付完毕后，抵押权人仍有权力收回自身对债务人所享有之债权，该项权益将优先于抵押物所有权者，并同样优置于其他未设置抵押之一般债权人。优先受偿权乃是一项由法律确立的条文，允许特定债权人在其他债权人乃至其他物权人之前得到清偿回报。