公对私房产过户费用怎么算

一、公对私房产过户费用怎么算

买卖主要费用营业税+个税+契税，以该房产满五年和未满五年两种情况计算：

第一种，房产满五年，营业税是免征的，同时个税也免征，需要缴纳契税和产权转移登记费；

第二种，房产未满五年，需要缴纳营业税和个税，同时缴纳契税和产权转移登记费。

《城市房地产转让管理规定》第七条

房地产转让，应当按照下列程序办理：

（一）房地产转让当事人签订书面转让合同;

（二）房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格;

（三）房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在7日内作出是否受理申请的书面答复，7日内未作书面答复的，视为同意受理;

（四）房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估;

（五）房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费;

（六）房地产管理部门办理房屋权属登记手续，核发房地产权属证书。

二、公对私房产过户费用怎么算

针对公转私房产过户所涉及到的相关收费情况，具体如下所述：

（一）房产买卖过户手续：

所需缴纳的费用包括购房总价的1.5%作为契税、购房总价的0.05%作为印花税、以及根据房屋购买年限不同而有所差异的差价5.5%（若购买年限不满两年）的增值税和房款总额的1%的个人所得税；

（二）房产赠与过户手续：

需支付购房总价的3%作为契税、购房总价的0.05%作为印花税；

（三）房产继承过户手续：

需缴纳购房总价的1.5%作为契税、购房总价的0.05%作为合同印花税及权证印花税。

《契税法》第三条

契税税率为百分之三至百分之五。契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。

买卖主要费用营业税+个税+契税，以该房产满五年和未满五年两种情况计算：

第一种，房产满五年，营业税是免征的，同时个税也免征，需要缴纳契税和产权转移登记费；

第二种，房产未满五年，需要缴纳营业税和个税，同时缴纳契税和产权转移登记费。