开发商迟延交房能否退房

一、开发商迟延交房能否退房

可以，如果想退房需要合理催告开发商交房,超过三个月不交的,可以解除合同要求退房。

《商品房买卖合同司法解释》第十五条的规定:出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。

法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权应当在解除权发生之日起一年内行使；逾期不行使的，解除权消灭。

二、开发商迟延办理房产证业主怎样维权

在房屋买卖交易中，如开发商未能及时履行办理房地产权属证书的义务，这便构成了一种类似于违约的行为。

对于这种情况，作为购房方的您大可依据购销合同中的违约条款约定，要求开发商就此承担相应的违约责任;

如果购销合同并未对此事做出明确规定的话，那么您还可以尝试和开发商进行进一步的沟通，以争取他们能采取合理且合法的解决方案来应对此次违约事件;

若开发商针对违约之责仍然予以拒绝，则您有权利选择向法院申诉，寻求法律援助，依法追究他们的责任。

违约责任的承担方式也是多种多样的，可能涉及到继续履行合同义务、采取补救措施或向购房者偿还损失等三方面内容。

《民法典》第五百七十七条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

可以，如果想退房需要合理催告开发商交房,超过三个月不交的,可以解除合同要求退房。