父母房产证加儿子名字需要多少钱

一、父母房产证加儿子名字需要多少钱

关于住房产权证书添加署名人的问题，主要可划分为三类不同的情况：

（一）住房尚未设定抵押贷款：在此情形下，所需支付的手续费包括80元的工本费、25元的地籍图费用和5元的粘贴费用。

（二）住房已设置抵押贷款：此时，除了上述手续费（80元工本费、25元地籍图费用及5元粘贴费用）外，若所申请贷款属于全额公积金贷款类别，还须额外支付100元的手续费用；倘若贷款方式为组合型（公积金+商业性贷款），那么还应追加计收200元手续费用。

（三）如果申请人为未婚人士但希望在住房产权证书上添加姓名，这种情况将会被视作房屋销售行为，因此需要支付以下各项费用：

1、每平米2.5元的交易费用；

2、按照住房年限（从产证发放至交易日期）不足五年或者超过五年分别缴纳5.5％的营业税和1％的个人所得税；

3、0.005％的印花税；

4、四份合同，每份合同的拟定费用大约为5元人民币（具体费用可能因地区差异而有所变化）；

5、当男子转让其拥有权的50％时，需按照市场价值所占比例来缴纳所有税务款项；

6、在房产证上存在多人转让所有权的情况下，房产证权益将按人均分配计算。

《中华人民共和国民法典》

第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

第二百一十条不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。

国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。

第二百一十一条当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。

第二百二十三条不动产登记费按件收取，不得按照不动产的面积、体积或者价款的比例收取。

二、父母房产证加子女旳名都须要交什么费

在房产证上添加子女姓名所需要支付的相关费用主要涵盖以下几个方面：

首先，如果父母决定通过房产赠与的方式将房产所有权转移到子女名下，那么在此过程中所产生的费用可能包括契税、公证费用以及产权登记费用等等。

其次，如果该房产已经拥有五年以上的历史，家长们也可以选择利用房屋销售的形式来实现过户，此时的过户手续将与二手房交易的税费基准相同。

《民法典》第二百一十条

不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。