婚前首付婚后共同还贷增值部分怎么分割

一、婚前首付婚后共同还贷增值部分怎么分割

婚前房产，婚后共同还贷，增值部分是夫妻共同财产，在离婚时平均分割。

夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：

（一）工资、奖金、劳务报酬；

（二）生产、经营、投资的收益；

（三）知识产权的收益；

（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；

（五）其他应当归共同所有的财产。

夫妻对共同财产，有平等的处理权。

《民法典》第一千零六十二条

夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：

（一）工资、奖金、劳务报酬；

（二）生产、经营、投资的收益；

（三）知识产权的收益；

（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；

（五）其他应当归共同所有的财产。

夫妻对共同财产，有平等的处理权。

二、婚前首付婚后父母还贷算共同财产吗

在法律层面上，婚前购买房屋，婚后由父母进行还款并不被定义为夫妻之间的共同财产。具体而言，若婚姻关系形成之前，父母为两方购置房产付出了资金，那么将这笔出资界定为对各自子女个人的赠与是合理的，除非父母方亲自明确此出资是对两方的赠予。当父母与子女在婚后购入新的房产时，其资金流动需以事先的协议为准；若并无协议或协议模糊不清，则遵循《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条第一款第四项的原则进行处置。

《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条

夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：

（一）工资、奖金、劳务报酬；

（二）生产、经营、投资的收益；

（三）知识产权的收益；

（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条

第三项规定的除外；

（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。

《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条

下列财产为夫妻一方的个人财产：

（一）一方的婚前财产；

（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；

（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产

（四）一方专用的生活用品；

（五）其他应当归一方的财产。