购买的房子还没交房人去世了怎么办

[律师回复] 如果有遗嘱，被继承人去世后就由遗嘱中写明的继承人继承；如果没有遗嘱就按照法定继承继承遗产，同一顺序的继承人一般是平分遗产。依据《继承法》<br/>第九条继承权男女平等。<br/>第十条遗产按照下列顺序继承：<br/>第一顺序：配偶、子女、父母；<br/>第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由<br/>第一顺序继承人继承，<br/>第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。<br/>第十三条同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。

[律师回复] 开死亡证明，待房子交付后首先由其家属代理办理产权证（根据各城市的不同要求，一般提供死亡证明和直系亲属关系证明即可），购房合同是不能继承的。

[律师回复] 解答如下, 所以我们的认识也不同。就拿我们上海来说吧，我们市区里的人比较忌讳这种房子，尤其是四五十年代出生的我们的父母这个也是每个省、每个地区，他们世世代代都是住在这种房子里的，生老病死很正常，他们不会在乎自己的房子死过几个人、每个城市的风俗吧，因为风俗习惯不同，所以楼主你看能不能买这个房，一样要买房肯定不愿意买这种房了，让他们住市区来，但是上海郊区也就是我们上海人口里说的本地人来说，他们也不乐意，因为他们习惯种种田过悠哉的日子了

[律师回复] 卖方：_______________(简称甲方) 身份证号码：_____________________<br/>　　买方：_______________(简称乙方) 身份证号码：_____________________<br/>　　根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。<br/>　　第一条 乙方同意购买甲方拥有的座落在______市_____区________________________拥有的房产(别墅、写字楼、公寓、住宅、厂房、店面)，建筑面积为_____平方米。(详见土地房屋权证第_______________号)。<br/>　　第二条 上述房产的交易价格为：单价：人民币________元/平方米，总价：人民币___________元整(大写：____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整)。本合同签定之日，乙方向甲方支付人民币 __________元整，作为购房定金。<br/>　　第三条 付款时间与办法：<br/>　　<br/>1、甲乙双方同意以银行按揭方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付<br/>　　首付款(含定金)人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方，剩余房款人<br/>　　民币____________元整申请银行按揭(如银行实际审批数额不足前述申请额度，乙方应在<br/>　　缴交税费当日将差额一并支付给甲方)，并于银行放款当日付给甲方。<br/>　　<br/>2、甲乙双方同意以一次性付款方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支<br/>　　付首付款(含定金)人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方，剩余房款<br/>　　人民币____________元整于产权交割完毕当日付给甲方。<br/>　　第四条 甲方应于收到乙方全额房款之日起____天内将交易的房产全部交付给乙方使用，并应在交房当日将_________等费用结清。<br/>　　第五条 税费分担 甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商，交易税费由_______方承担，中介费及代办产权过户手续费由______方承担。<br/>　　第六条 违约责任 甲、乙双方合同签定后，若乙方中途违约，应书面通知甲方，甲方应在____日内将乙方的已付款不记利息)返还给乙方，但购房定金归甲方所有。若甲方中途违约，应书面通知乙方，并自违约之日起____日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。<br/>　　第七条 本合同主体<br/>　　<br/>1.甲方是____________共______人，委托代理人________即甲方代表人。<br/>　　<br/>2.乙方是____________，代表人是____________。<br/>　　第八条 本合同如需办理公证，经国家公证机关____ 公证处公证。<br/>　　第九条 本合同一式 份。甲方产权人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份, 房地产交易中心一份、________ 公证处各一份。<br/>　　第十条 本合同发生争议的解决方式：在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决。<br/>　　第十一条 本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力。<br/>　　第十二条 双方约定的其他事项：<br/>　　出卖方(甲方)：_________________ 购买方(乙方)：__________________<br/>　　身份证号码： __________________　身份证号码： ___________________<br/>　　地　址：___________________　地　址：____________________<br/>　　邮　编：___________________ 邮　编：____________________<br/>　　电　话：___________________　电　话：____________________以上就是根据规定对购房合同去世办房本范本的回答。

[律师回复] 如果两个人是夫妻关系，另一个在世者只能继承一部分，另一部分应由儿女，父母得到相应的另一部分。如果没有儿女，父母，现存者可全部得到。如果不是夫妻关系。即使没有父母儿女，还有其他近亲属，或其他继承人可享有。先存者也无权继承。