欠房租被起诉没钱给怎么办

最新修订 | 2024-09-11
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杜强吉律师
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专家导读 如因拖欠租金被起诉,应积极应对。若确实拖欠,可与原告协商达成赔偿或和解,减少损失。如原告有不当行为,可提出抗辩和反诉。对租金结算有疑问,可提出答辩意见。若短期内无法偿还,可与债权人协商分期或延后支付。故意拖延支付者,债权人可申请强制执行。
欠房租被起诉没钱给怎么办

一、欠房租被起诉没钱给怎么办

若是因拖欠租金不幸遭遇诉讼案件,建议你积极参与法律程序,根据实际情况做出理智合理的决策安排:

首先,若你确实存在租金拖欠的事实,可尝试与原告方进行协商交流,努力达成赔偿或和解的方案,尽可能地降低自身承受的经济损失

其次,倘若原告在合同履行的过程中有不当行为产生,你有权提出抗辩并借助反诉请求,让原告负起相应的责任;除此之外,你也可以针对租金结算是否准确及背后的具体原因提出答辩意见或反对理由;

最后,假如你在受诉之后仍旧无法立即归还欠款,若是由于短期内无力偿付,你可以与债权人协商采取分期支付或者延后偿还款项等方式来解决问题,但是,如果你具备偿还债务的意愿却故意拖延支票支付的,债权人可以根据相关法律规定向人民法院申请实施强制执行

《中华人民共和国民法典》第七百二十一条

承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付租金的期限没有约定或者约定不明确,依据本法第五百一十条的规定仍不能确定,租赁期限不满一年的,应当在租赁期限届满时支付;租赁期限一年以上的,应当在每届满一年时支付,剩余期限不满一年的,应当在租赁期限届满时支付。

二、欠房租被起诉是否会被判刑

在拖欠租金这一民事纠纷案件中,诉讼方通常并不会涉及到刑事责任问题。

然而,若出租方依法提起诉讼并获得法庭判决,命令承租方支付租金,而该承租方在明确知晓的情况下依然拒绝履行其应尽的义务,那么这种行为便构成了对法院判决及裁定的抗拒,也就是我们所说的“拒不执行判决、裁定罪”。

在此种情况下,当事人可能会面临遭受刑事责任追究的风险。

《民法典》第一百八十六条

因当事人一方的违约行为,损害对方人身权益、财产权益的,受损害方有权选择请求其承担违约责任或者侵权责任

面临因逾期未缴纳租金而遭起诉的状况时,应当采取积极的策略予以回应。倘若确实存在拖欠现象,可以尝试与原告进行谈判并协商达成补偿协议或者和解方案,以期尽量降低经济损失。如果原告在诉讼过程中出现了不合理的行为,您有权提出反驳以及反诉要求。对于租金的核算存在疑虑之处,亦可提出相应的辩护意见。在短期内无法全额偿付债款的情况下,您可以与债权人协商制定分期付款计划或者延期支付期限。然而,对于故意拖延支付的行为,债权人有权向法院申请强制执行

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