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宅基地批准使用后未登记，原批准人死亡，能否申请登记
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2024-09-12
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专家导读
我国法律以家庭为单位分配和管理宅基地，即使户主去世，家庭成员权益不变。户主可登记宅基地使用权。空置宅基地上的房屋可依法继承给继承人，继承人需向主管部门申请登记，并在不动产权证注明。
根据我国相关法律法规，宅基地的分配与使用均以家庭为单位进行。
只要家庭内依然存在其他成员，即便先前批准使用的人士不幸离世，也不会对此家庭所居有的宅基地使用权产生任何不利影响。
针对此类情况，现存的户主有权向有关部门提出登记申请。
若某家庭内部已经无人居住，那么依照《中华人民共和国民法典》的相关条款规定，该宅基地上所建的房屋将可被合法继承给继承人。
对于这些因继承房产而实际占用了相应宅基地的情况，申请人可依法向主管部门提出登记申请，同时在不动产权属证书的附件栏部分中予以标注说明。
《民法典》第三百六十二条
宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。
《民法典》第一千一百二十二条
遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。
依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产，不得继承。
二、宅基地批准使用后一直未办理登记，若原批准使用人死亡的，能否申请登记？
根据我国相关法律法规，宅基地的分配与使用均以家庭为单位进行。
只要家庭内依然存在其他成员，即便先前批准使用的人士不幸离世，也不会对此家庭所居有的宅基地使用权产生任何不利影响。
针对此类情况，现存的户主有权向有关部门提出登记申请。
若某家庭内部已经无人居住，那么依照《中华人民共和国民法典》的相关条款规定，该宅基地上所建的房屋将可被合法继承给继承人。
对于这些因继承房产而实际占用了相应宅基地的情况，申请人可依法向主管部门提出登记申请，同时在不动产权属证书的附件栏部分中予以标注说明。
《民法典》第三百六十二条
宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。
《民法典》第一千一百二十二条
遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。
依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产，不得继承。
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