阴阳合同法律效力

最新修订 | 2024-09-12
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巩海冬律师
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专家导读 阴阳合同是没有相关的法律效力的。我国法律法规的规定,行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。阴阳合同是虚假意思表示的体现,行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。所以,阴阳合同是没有相关的法律效力的。
阴阳合同法律效力

一、阴阳合同法律效力

阴阳合同是没有相关的法律效力的。我国法律法规的规定,行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。阴阳合同是虚假意思表示的体现,行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。所以,阴阳合同是没有相关的法律效力的。

民法典

第一百四十六条

行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。

以虚假的意思表示隐藏的民事法律行为的效力,依照有关法律规定处理。

二、阴阳合同法律效力

通常情况下,由于“阴阳合同”中的“阳合同”并未反映出当事人真实意愿从而并不具备法律约束力;

然而,“阴合同”代表着当事人的真实意愿表达且被认定为具有法律效力的合同。

只要“阴合同”内容符合相关法律法规,便可得到同等程度的法律保护。

然而,若有人利用“阴阳合同”进行非法活动,或者试图通过合法形式掩饰非法目的,那么该“阴阳合同”将不仅显得虚伪的“阳合同”无效,而且隐藏在背后的“阴合同”也因其内容违反法律而失效。

因此,对“阴阳合同”的使用应持谨慎态度。

最后,法庭会依据实际存在的合同作为评判标准,据此形成了关于阴阳合同效力的两种截然不同的规定:

第一,为了维护国家和社会公众的利益,恶意串通以损害国家利益为目的的合同应当被视为无效,即整个合同均属无效;

第二,为了促进商业交易,即便现有的销售合同中的价格条款无效,但只要其他条款与实际合同内容无冲突,仍可以具有法律效力,也就是说,部分合同仍然生效。

法院对于阴阳合同效力的判断将会结合具体案件的各个方面来考量,并最终决定是判定所有合同无效还是仅仅排除涉及避税的价格条款,其余条款保持有效。

法院对于阴阳合同的态度是明确的,长久以来这种现象一直客观存在,短期内想要彻底消除几乎不太现实。

因此,无论是普通民众、政府机构还是法院都对此有所了解,法院在审理此类案件时也会采取较为宽容的态度,除非差价过大,否则通常会根据违约情况选择适用对违约方不利的规定。

《民法典》第一百四十六条【虚假表示与隐藏行为的效力】行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。

以虚假的意思表示隐藏的民事法律行为的效力,依照有关法律规定处理。

阴阳合同在法律层面上并不具备相应的法律约束力。根据我国各项现行的法律规章制度,若行为者与相对方借助伪造的意图表达来展开民事法律行为,则此种行为将被判定为无效。由于阴阳合同正是这种虚假含义表示的直接展现形式,因此可以认为其同样也属于无效的民事法律行为范畴。基于以上分析,我们有理由得出结论——阴阳合同并无任何的相关法律效力可言。

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通常情况下,“阴合同”有效,“阳合同”无效,买方应该按照“阴合同”中的价格约定支付房款。因为“阳合同”是给房屋管理部门和税务管理部门备案的购房合同,主要目的是为了少缴税费;“阴合同”是指双方当事人按实际成交价签订的真实合同,反映了双方当事人的真实购买价格。
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1、阳合同,因为不是当事人真实意思的表示,根据规定应该认定为无效。2、阴合同是当事人真实意思的表示,如果内容也合法,不违反法律、行政法规中的强制性规定,则该合同应当认定为有效,也是受法律保护。3、如果利用阴阳合同实施违法行为,或者以合法的形式掩盖违法的目的,则不仅伪装的阳合同无效,被伪装的阴合同也因内容违法而无效。
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阴阳合同是指合同当事人就同一事项订立两份以上的内容不相同的合同,一份对内,一份对外。阴阳合同法律效力的认定是:阴阳合同中的阳合同不体现当事人的真实意思,是无效的;阴阳合同中的阴合同体现当事人的真实意愿,是有效的。
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[律师回复] 1、一般因为“阴阳合同”中的“阳合同”因不体现当事人的真实意思而不发生效力,而“阴合同”是当事人的真实意思表示而认定为有效合同,“阴合同”只要内容合法,同样受到法律保护。然而,如果利用“阴阳合同”实施违法行为,或者以合法的形式掩盖违法的目的,则不仅伪装的“阳合同”无效,被伪装的“阴合同”也因内容违法而无效。因此,对阴阳合同要慎之又慎。最终以真实合同为依据,在阴阳合同效力上形成了两条对立的规范:<br/>(1)为维护国家、社会公共利益,恶意串通损害国家利益的合同无效,即全部无效。<br/>(2)为促成交易,即使现售合同上的价格条款无效,但其他条款与真实合同不抵触的仍有效,即部分无效。法院对阴阳合同效力的认定都是结合案情从这两条中拷量,最终确定一条,要么认定合同全部无效,要么仅避税价格条款无效其他条款仍有效。法院态度阴阳合同在相当长的时间里都是一种客观现象,短期内也不可能完全消除,因而,老百姓、政府机关、法院都是知道的,法院审判也相对比较宽松,除非差价太大,往往根据违约情形选择适用对违约方不利的规定。<br/>2、法律依据:<br/>《民法典》<br/>第一百四十六条 【虚假表示与隐藏行为的效力】行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。 <br/>以虚假的意思表示隐藏的民事法律行为的效力,依照有关法律规定处理。
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