房屋漏水找谁鉴定

一、房屋漏水找谁鉴定

可以找物业服务机构，房屋鉴定机构，至于收费，每个地方使不同的。

物业管理机构物业管理机构包括三部分：

物业管理企业、业主自治管理组织和行政管理部门和相关部门。

房屋安全鉴定房屋安全鉴定就是由专门的机构对房屋的安全性做出科学的评价，确保居住人的生命财产安全。

房屋安全鉴定的途径现实当中，因不当使用而对楼宇造成损坏的情况有很多，但因为普通居民楼分属于不同的业主，因此很难统一协调进行保护，这就为房屋安全埋下了巨大隐患。

市民如对房屋质量鉴定存在疑虑并申请鉴定时，可以通过小区业主委员会，以单幢建筑所有产权人的名义向鉴定中心提出房屋安全鉴定申请；

如果没有业主委员会，市民也可联合该房屋所在建筑物的所有权利人提出房屋鉴定申请。

《商品房买卖合同司法解释全文》第十四条

出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，合同有约定的，按照约定处理；

合同没有约定或者约定不明确的，按照以下原则处理：

(一)面积误差比绝对值在3%以内(含3%)，按照合同约定的价格据实结算，买受人请求解除合同的，不予支持；

(二)面积误差比绝对值超出3%，买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的，应予支持。

买受人同意继续履行合同，房屋实际面积大于合同约定面积的，面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款由买受人按照约定的价格补足，面积误差比超出3%部分的房价款由出卖人承担，所有权归买受人；

房屋实际面积小于合同约定面积的，面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款及利息由出卖人返还买受人，面积误差比超过3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。

二、房屋漏水找哪个部门投诉?

您可以选择前往住房建设管理部门及质量监督管理局进行投诉事宜。

对于常用状况下，各个部位、组件的保修范围以及保修期限分别如下所述：

屋面防水提供5年的保修服务；

墙面、厨房与卫生间地面、地下室以及管道渗漏现象则提供1年的免费保修保障；

此外，墙面、顶棚抹灰层出现脱落现象同样提供1年的保修服务；

而地面空鼓开裂、大面积起砂现象则享有1年的免费保修期。

若该房屋在保修期内，开发商应无条件地承担起维修责任并提供相关的免费服务。

关于这方面的法律法规是这样规定的，屋面防水工程、具备防水要求的卫生间、房间以及外墙面的防渗漏，其免费保修期长达5年之久。

如果住宅符合以上条件且处于保修期内，开发商应积极承担起免费维修责任。

《中华人民共和国民法典》第五百零九条明确规定，当事人双方均须严格按照井然有序的约定内容来完全履行自身义务。

同时，双方还应该秉持着诚实守信的原则，依据所签订的合同属性、主要目的以及日常交易习惯等因素来履行相应的通知制度、协作行为以及保密措施等方面的义务。

在各自履行合同时，双方也需尽心尽力避免造成不必要的资源消耗、环境污染及生态破坏。

《商品房买卖合同司法解释全文》第十四条

出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，合同有约定的，按照约定处理;合同没有约定或者约定不明确的，按照以下原则处理：

（一）面积误差比绝对值在3%以内(含3%)，按照合同约定的价格据实结算，买受人请求解除合同的，不予支持;

（二）面积误差比绝对值超出3%，买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的，应予支持。买受人同意继续履行合同，房屋实际面积大于合同约定面积的，面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款由买受人按照约定的价格补足，面积误差比超出3%部分的房价款由出卖人承担，所有权归买受人;房屋实际面积小于合同约定面积的，面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款及利息由出卖人返还买受人，面积误差比超过3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。

您可考虑积极寻求物业服务中介、房产鉴定公司等方面的协助支持。然而，至于相关费用收取水平问题，可能因其地区不同而有所异化。关于房产安全鉴定工作，即是专门的鉴定机构针对所评估的房产安全性提出科学且准确的评价建议，从而真正保障居住者的人身与财产权益安全无虞。